Росреестр и Комитет по долевому строительству Подмосковья объеденились против серых строителей

Комитет и Росреестр Подмосковья объединили усилия по контролю целевого использования земельных участков и привлечения средств граждан

Сегодня, 3 апреля подписано соглашение о межведомственном взаимодействии между Комитетом Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

«Соглашение имеет конкретный прикладной характер, – уверен министр Правительства Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Александр Коган. – Все процессы, связанные с регистрацией договоров долевого участия, земельным контролем, целевым использования земельных участков, регистрацией квартир и объектов недвижимости напрямую зависят от органов регистрации».
Между Комитетом и Росреестром достигнута договоренность об оперативном взаимном информировании. Так, если Комитет выявляет объекты незаконного строительства на землях ИЖС, дачных участках или недобросовестных застройщиков, привлекающих средства граждан по серым схемам, он информирует Росреестр, чтобы не производилась регистрация договоров. И, напротив, если у регистраторов появляется сомнение в законности сделки, они сообщают об этом в Комитет как уполномоченный орган Московской области по контролю за долевом строительством.
«Ничто так хорошо не работает, как исполнение закона и информированность, – считает и.о. руководителя Управления Росреестра по Московской области Ольга Жданова. – По нашей службе дано указание всем государственным регистраторам: если поступает сомнительный договор, например, на землях ИЖС пытаются зарегистрировать дом большой площади, регистрация приостанавливается и проводится дополнительная проверка. Мы направляем запросы в органы местного самоуправления, обладает ли данный дом признаками многоквартирности, если ли по нему судебное делопроизводство. Если наши подозрения подтверждаются, то в регистрации мы отказываем».
Кроме того, по словам Ольги Ждановой, в рамках земельного контроля Росреестром за 2012 год было проведено более 8000 проверок целевого использования земельных участков. Более 3000 физических и юридических лиц было привлечено к ответственности, взыскано более 17 миллионов рублей штрафов.
Руководитель Росреестра отметила, что количество заключенных договоров долевого участия в 2012 году выросло почти на 40% по сравнению с 2011 годом, при этом объемы строительства, напротив, уменьшились на 10%.
Александр Коган связывает это с тем, что Правительство Московской области усилило работу в области долевого строительства: был создан и ежемесячно обновляется реестр проблемных застройщиков, застройщиков штрафуют за каждую незаконную сделку с гражданами, кроме того, проходит широкая информационная кампания. Цель всех этих действий, по словам министра, создать условия, при которых работать честно в строительной отрасли Московской области стало бы выгодно.