Почему ипотека дорогая только в России

Разница в ставках объясняется высоким уровнем инфляции в нашей стране. «В Европе инфляция составляет 1-2%, в России – 7%», — уточнил эксперт. Зато если посмотреть на проценты по вкладам, которые являются главным ресурсом для банка, с помощью которого он потом кредитует население, у нас они 8-9%, а в Европе максимум 2%. Более того, к 2015 году процентные ставки по ипотечным кредитам в России будут меньше 10%.

Почему беря кредит, например, на 10 лет, заемщик первое время выплачивает проценты. объяснение простое - желанием кредитных организаций заработать. В условиях сложившейся сейчас жесткой конкуренции, банки стараются предложить разные условия, в том числе можно договориться о том, чтобы равными долями гасилось и тело кредита, и доли процентов. В банке можно настаивать на своей схеме.

Сейчас законом предусмотрена возможность досрочного погашения кредита. если вы погасили какую-то сумму кредита, уменьшив его, с вас будут брать уже процент с той суммы, которая осталась.

Что касается в целом аппетитов банков, то их сейчас государство старается по возможности ограничить. В частности, принято решение о запрете в одностороннем порядке изменять процентную ставку, есть возможность досрочного возврата кредита.

Но и в отношении заемщиков, нужно делать ситуацию более прозрачной. Банкам необходимо предоставить возможность владеть информацией о том, где гражданин работает, реально ли он там работает, реально ли он получает такую заработную плату. Ведь нередки случаи, когда заемщик обращается в банк с фиктивными документами, в то время как в налоговых органах другая информация о зарплате, доходе, предприятии.