• Звоните прямо сейчас:
    8 499 586-000-3
aenbi.ru → Недвижимость-разное → Цены на недвижимость → Цены на новостройки Москвы и Московской области 3 квартрал 2012

Цены на новостройки Москвы и Московской области 3 квартрал 2012

Краткий обзор состояния рынка новостроек Москвы от ТТК и Подмосковья в III квартале 2012 г.:

1. Благодаря присоединению к Москве новых территорий в июле этого года, рынок новостроек столицы вырос на 62%. Всего на рынке первичного жилья в административных границах Большой Москвы предлагалось на продажу 249 домов.

2. В III квартале 2012 г. продолжилась тенденция к сокращению количества новостроек в пределах МКАД и росту объемов предложения за пределами Московской кольцевой автодороги.

3. Основным «локомотивом роста», как и прежде, оказалась зона в 5-30 км от МКАД. В III квартале 2012 г. здесь стало на 25 проектов больше. Второе место заняла 5-километровая зона от МКАД, пополнившаяся 18-тью объектами. За 30-ым километром от МКАД количество новостроек почти не изменилось.

Сегмент / Местоположение Общее количество объектов, шт. Динамика, %
3 кв. 2012 2 кв. 2012
Москва от ТТК до МКАД 146 147 -0,7
Москва за МКАД и Подмосковье до 5 км от МКАД 298 280 6,4
Новая Москва и Подмосковье в 5-30 км от МКАД 417 392 6,4
Новая Москва и Подмосковье от 30 км от МКАД 166 162 2,5


4.
В III квартале 2012 г. цены увеличились совсем незначительно – на 0,5-1,6% в зависимости от сегмента.

Сегмент / Местоположение Средняя стоимость 1 кв.м., руб. Динамика, %
3 кв. 2012 2 кв. 2012
Москва от ТТК до МКАД 167 481 166 549 0,6
Москва за МКАД и Подмосковье до 5 км от МКАД 85 258 83 956 1,6
Новая Москва и Подмосковье в 5-30 км от МКАД 65 885 65 561 0,5
Новая Москва и Подмосковье от 30 км от МКАД 51 032 50 442 1,2


5.
Сравнение среднего уровня цен за метр первичного жилья в Новой Москве и Подмосковье показывает, что присоединенные к столице территории дороже Московской области.

Сегмент / Местоположение Средняя стоимость 1 кв.м., руб. Динамика, %
Новая Москва Подмосковье
до 5 км от МКАД 90 407 82 663 9,4
5-30 км от МКАД 78 544 63 439 23,8
от 30 км от МКАД 50 750 51 036 -0,6


Примечание: за 30-ым километром от столицы средние цены в Новой Москве и Подмосковье почти одинаковы, но данный сегмент не показателен, т.к. здесь всего две новостройки на присоединенных к столице территориях.


6.
В целом же в Новой Москве можно купить квартиру в среднем за 81 290 руб. за метр против 67 450 руб. за «квадрат» в Подмосковье, или на 20% дороже.

Более подробная информация представлена в новом исследовании «Весь рынок новостроек Москвы от ТТК и Подмосковья за 2-3 кв. 2012 года. Сравнительный анализ», завершенном www.irn.ru в сентябре 2012 г.

*Ваше имя:
*Телефон:

Выбор населенных пунктов