• Звоните прямо сейчас:
    8 499 586-000-3
aenbi.ru → Агентство → Агентство  → Элитная недвижимость

Элитная недвижимость

Элитная недвижимость Москва, Куркино, Зеленоград, Химки, Дмитров,Солнечногорск, Клин, Химки -квартиры, коттеджи, таунхаузы, пентхаузы.

Для начала нужно определить, что такое именно элитная недвижимость, квартира, коттедж, лофт, пентхаус. Ведь очень многие собственники и застройщики готовы продавать эконом по цене бизнес класса, а бизнес класс выдавать за элитку. Первое, что отличает элитные квартиры или коттеджи от премиум и бизнес класса, это цена. Цена просто в 10-50 раз выше, потому что в этом предмете нет недостатков, но есть всё остальное - место, площади, охрана, соседи, инфраструктура. И все эти составляющие должны не просто быть, а быть лучшими, тогда квартиры и дома стоят миллионы долларов или сотни миллионов рублей. Такие объекты еденичны, очень редко продаются, но достаточно часто арендуются.  Квартиры в домах с охраной как у президента не могут продаваться часто, собственники таких квартир не особенно и обременены своим имуществом, что бы с ним расставаться. Тем более что и купить этот класс очень трудно. А вот отдать во временное пользование, это можно себе позволить. Кстати. Купить элитку тоже не просто. Хороших домов в Москве много, но элитных еденицы. А переплачивать за хорошее, как за самое лучшее, покупатели такого уровня не умеют.

Но Москва, это столица, у нее свои законы и цены, а хорошие квартиры с охраняемой территорией нужны везде. Ведь и есть свои звезды местного масштаба за границей МКАД. И требования к самому лучшему - элитному  жилью в других регионах значително проще. Например, элитное жилье в Зеленограде: есть несколько кирпичных домов на Площади Юности, которые всегда продавались в два раза дороже, чем соседнее типовое жилье, Микрорайон МЖК, со своей школой и немного в стороне, тоже претендуем на этот статус. Корпуса 1140 и 1034 резко выделяются своими характеристиками от соседних башенок - это элитное жильё?. СНТ  Трамвай, может претендовать на элитность, благодаря своему расположению, но пока там есть наследники основателей в немалом количестве и соответственно низкий уровень и охраны и обустройства, об этом говорить рано. Отдельные дома, безусловно хороши, но это если и элитная недвижимость, то наверное Зеленоградского уровня.

С элитной недвижимостью В Солнечногоске всё ещё проще. Один построенный дом Мечта (типовой проект), но для Солнечногорска. где Бастилия с кухнями 7 кв.м. это супер, цены на квартиры на 50% выше остальных в городе. И самое интересное, ведь покупают за неделю. Так же в Солнечогорске есть Долина нищих -улица 1 и 2я Никольские и поселок Матросова, где мило кучкуются не совсем скромные коттеджи местной элиты. Причем соседи напротив - Талаево, не имея центральных коммуникаций до недавнего времени, тоже считают себя элитной недвижимостью Солнечногорска. Так же учитывая расположенный рядом Зеленоград, многие предпочитают покупать квартиры в Зеленограде, в городе, где значительно спокойнее. 

Элитная недвижимость в Клину: есть дом около Бородинского сада, но по московским меркам, кто видел настоящие элитные квартиры в центре на Арбате и Остоженке, это типичная улучшенная хрущевка, но для Клина - забор вокруг дома, не работающий шлагбаум и вечно пустая будка охранника, это уже элитное жилье. И действительно, если в этом доме появляется на продаже квартира, стоимость ее, как правило в два раза выше, чем аналогичного жилья в центре, и продается она за неделю. Спрос на элитное жилье Клинского уровня в Клину есть. Хоть и не виден не вооруженным взглядом. Интересное решение, как разновидность элитного жилья для Клина могло прнести доведение до ума Квартала Победы. Зачатки архитектурного планирования как домов, так и территории, некоторая укарашенность домов, выделяющая их из остальной массы бетонных коробочек, огороженная территория, парковки, площадки для спорта и отдыха. Но отсутствие будки с охраной и шлакбаума, да и не желание местных жителей платить лишнии деньги, не позволяет этому району на окраине города иметь такой статус как у дома на Бородинском саду.  

Где простор для элитного жилья - коттеджные поселки  в полях Подмосковья. Здесь, при наличии здравого смысла и хорошох иннициаторских способностей можно самому построить этилный коттеджный поселок, потом продать коттеджи в построенном поселке и хорошо заработать. Самое главное выбрать место - не далеко и не шумно. Удачным решением бало строительства коттеджного поселка Голубое. около Зеленограда, Посолок Зелёное подворье, тоже рядом с Зеленоградом, поселок Морозовка рядом с Менделеево и Льялово. Причем последний построен капитально, в отличие от первых двух. Но Новый формат жилья, серьеёзная охрана, что чаще всего и определяет элитность посёлков. Единая концепция, стиль и продуманность и эстетика - позволяют причислить эти коттеджные посёлки к элитным, на своём Зеленоградском уровне. 

Стародачные посёлки как Фирсановка элитным местом назвать нельзя. Престижным, обжитым, удобным, но когда рядом с дорогим коттеджем за который просят 60 миллионов рублей стоит дача, за которую и миллион давать жалко. То всякая связь с элитностью пропадает. Так же примерно, обстоит дело и с посёлком Красный Воин.  

*Ваше имя:
*Ваш телефон:

Выбор населенных пунктов