aenbi.ru → Продажа недвижимости → Клин - агентство недвижимости АэНБИКлин - агентство недвижимости АэНБИГород Клин и Клинский район Московской областиНедвижимость Клина и Клинского района.
Руководитель офиса - Парчутова Татьяна Александровна, имеет статус Брокер, номинант Гильдии Риелторов, как один из лучших специалистов во всей Московской области по оформлению документов в сделках с недвижимостью. Начальник юридической службы осуществляет контроль за документооборотом сделок, занимается проверкой юридической чистоты квартир, комнат, домов. Составляет договора купли-продажи в простой письменной форме, консультирует граждан по всем вопросам Российского законодательства - недвижимость, наследство, раздел имущества, ДТП и т.д. Ведёт судебные дела в качестве представителя для своих клиентов. В отсутствии Парчутовой Т.А. имеет право её земещения с правом подписи. Принцип работы, когда риелтора и саму сделку купли-продажи контролирует опытный юрист, заинтересованный в проведении только юридически неоспоримых сделок, только при полном соблюдении законов РФ, только по правилам агентства и соблюдении кодекса этики Российской Гильдии РИЭЛТОРОВ и профессиональных стандартов РГР, позволяет нам за всё время работы по продаже квартир в Клину не иметь ни одной обоснованной жалобы от граждан, ни один клиент не обратился в суд по нашим сделкам и никто у наших клиентов даже не пытался отсудить квартиру. Все расчеты производятся строго конфедициально и по заранее подписанным договоренностям. Конечно словесные трения бывают, но мы решаем их только путём переговоров и продаём только то, что купили бы себе сами. Именно за умение предвидеть все неприятности в сделках с недвижимостью, избежать их, не рисковать вообще или свести риски к минимуму, и тем самым позволить своим клиентам спать спокойно, вот за такую работу, за бережное отношение к людям и клиентским деньгам нам платят деньги. Всего в Клинском офисе работает постоянно около 10-12 человек и есть несколько свободных агентов. Очень хорошие связи с Клинской администрацией, банками, пенсионным фондом и Росреестром, что упрощает работу по ипотеке, материнским капиталом, сертификатами и всеми видами оформлений документов.
Консультации - этот вид услуг в недвижимости, на самом деле, является первичным, посудите сами, если человек, перед свершением действий получает консультацию у специалиста, то в дальнейшем он может все сделать правильно, быстрее и проще. Консультироваться нужно по наследству, по налогооблажению, перед покупкой недвижимости, просто посоветоваться перед приватизацией. Другое дело, что как отличить специалиста от малоопытного представителя или мошенника, всё очень просто - наличие дипломов, сертификатов говорит о том, что риелтор интересуется своей работой и другие правомочные организации это подтверждают. Как правило все сертификаты и их владельцы зарегистрированны в этих организациях и информацию о них, подтверждающую выдачу дипломов и сертификатов можно посмотреть на сайте. Консультации бывают письменные и устные. Если клиент заключил с нами договор на продажу, покупку, аренду недвижимости в Клину и в любом офисе АэНБИ, то все консультации для него проводятся риелторами и юристами бесплатно. В Клину мы работаем по направлению срочный выкуп недвижимости и залоги: Сам сегмент рынка недвижимости Клина определяется в основном загородным сектором домами, участками, дачами. Учитывая хорошую газификацию района, приближенность к Новой-Риге и перспективу Нового Ленинградского шоссе. Тут есть и перспективы и объемы и будущее. Частный сектор в последнее время преображается силами собственников в лучшую сторону - быстро, красиво, ухожено. Больше всего спросом сейчас пользуются готовые дома и дачи в среднем ценовом диапазоне до 2 000 000 рублей. Дорогие объекты - коттеджи более 10 миллионов рублей продаются годами. И если смотреть на стоимость по оценочной методике то в среднем районе Московской области должны быть средние цены. Спрос на большие дома и коттеджи в Клину и районе в основном не превышает сумму 5-6 миллионов рублей. Дешёвые участки под дачи, при наличии света, улетают на ура при цене до 600 000 рублей, дорогие или без коммуникаций, плачевно ждут покупателей и снижением цены тут не всегда можно помочь продавцу. К примеру, дачный массив Масюгино - Саньково, а это более 2 000 участков, до сих пор не электрофицирован, и где взять сегодня столько электрических мощностей пока не ясно. А СНТшки в районе Зубово спокойно проводят свет и активно застраиваются. Если вам нужно: Звоните: 8-915-023-0701 в отдел продаж загородной недвижимости и наши сотрудники проконсультируют Вас по ценам, осмотрят объект, заключат эксклюзивный договор на поиск покупателя совершенно бесплатно. Для желающих купить - посмотреть на своём авто объекты загородной недвижимости услуга показа бесплатна. Вот посмотрите пожалуйста примерный перечень объектов выставленных на продажу в Клину: Восстанавливаются потихоньку Церкви и Храмы, а это культура, общественная активность и уклад жизни. Растет количество яслей, деских садов, детских площадок во дворах, улучшается образование в школах. Построенный спортивный комплекс Ледовый Дворец имени Харламова помогает воспитанию детей и подростков. Неплохо работает сектор продаж вторичного жилья - продажа квартир и комнат в Клину, а квартиры и комнаты в районе продаются очень долго, пользуются совсем небольшим спросом, причина - из-за низкоразвитой инфраструктуры самого района. Что в целом видно по плачевному состоянию поселков, деревень, сельскохозяйственных сооружений и самих бывших плодоносных полей и садов. Именно недвижимость района и тормозит рынок вторичного жилья в целом. Мы, также занимаетмся обменом квартир в Клину и обменом квартир в Высоковске. В основном это подразумавет собой альтернативные продажи по цепочке. Принцип работы нашего агентства с продажей квартир такой же, как и с объектами загородной недвижимости: предварительные переговоры, осмотр, оценка квартиры или комнаты, заключение эксклюзивного договора. Все эти действия для Вас бесплатны. Если вам нужно:
Снять квартиру или комнату в Клину - примерные стоимости:
Звоните: 8-915-023-0700 в отдел продаж жилой недвижимости и наши сотрудники проконсультируют Вас по ценам, осмотрят объект, заключат эксклюзивный договор на поиск покупателя совершенно бесплатно. Покупать квартиру в Клину выгодно, город гармонично развивается, имеет хорошую инфраструктуру, много магазинов, школ. Если вы надумали покупать квартиру, то всегда можете обратиться в наш офис по телефону: 8-(496-24) -77-9-77 добавочный 1010. Варианты квартир на покупку можете посмотреть здесь:
Так же, в Клинском районе есть город Высоковск, с хорошим и быстрым транспортным сообщением с Клином, автовокзалом и железнодорожной станцией Клин, где мы активно помогаем продавать и покупать квартиры, комнаты, новостройки (которые только начали строиться), дачи, дома, коттеджи и земельные участки. По вопросам операций с недвижимостью в Высоковске можно обратиться в Клинский офис или к нашем риелторам, которые имеют сертификат от Гильдии Риелторов. Мы можем вам помочь:
Имея большую базу объектов готовых к продаже мы можем помочь выбрать вам и вариант покупки недвижимости в Высоковске:
Расписание автобусов и маршруток Высоковска Новостройки Клина, тоже не всегда радуют, учитывая удаленность от Москвы и кажущуюся безнаказанность, застройщики не думают сдавать дома в срок, много брака в работе, недавно в центре города в новостройке по улице Менделеева обвалились балконы. Есть и свои долгострои. Стоят намертво уже несколько лет новостройки на Чепеле. Малоэтажный квартал ждущий переселенцев из бараков, около 5 микрорайона запаздывает по срокам сдачи на год минимум. Но Администрация находит средства и даже после банкротства застройщиков, за свой счет достраивает дома, как это было на улице Ленина. Новостройка на улице Чайковского успешно сдана, квартал Победы сдан и заселен, кстати, получился совсем не плохой элитный микрорайон. Новостройки Высоковска тоже отстают от графика, если точнее почти не начались, а уже земерзли. Только забор говорит уже три года о новом доме в Решетниково. Поэтому планы застройки Майданово и Праслово пока лежат только на бумаге. В 2012 году мы приступили к продажам новостроек в Клину по ул. Дзержинского или Менделеева. Хороший монолитно-кирпичный высотный дом с раскошными планировками и недорогими ценами в центре города. Течечная застройка, но очень востребованная жителями Клина. В марте 2012 года открыты продажи новостроек в новом микрорайоне по ул. Акуловская в Клину и первый дом сдан в городе Высоковск, все это поризошло послен смены застройщика. Если говорить о Высоковских новостройках, то там привлекают недорогие цены - на 20% дешевле чем вторичное жилье и возможность получения квартиры с муницуипальной отделкой, при этом стоимость однокомнатной квартиры около одного миллиона рублей. Так же в Высоковске начали застраивать микрорайон "Олесово" по ул. Кирова. Сейчас мы продаём квартиры в сданных домах новостройках в Клину. Оформление документов на недвижимость в Клину тоже достаточно спецефичное занятие. Свои особенности в земельном комитете, БТИ, налоговой, регпалате (Росреестр). Правда, администрация работает чётко и в срок. Очень долго стали оформлять земельные участки и выдавать кадастровые паспорта на землю. Постоянно идут отказы, ошибки и судя по всему, такая ситуация с оформлением земли продлится года три-четыре. Есть методики быстрого прохождения всех инстанций на местном и Московском уровне. Ипотека в Клину. Тут бесспорный лидер: Клинское отделение Сбербанка РФ на Левонабережной улице. Кредитные инспекторы достаточно хорошо подготовлены, имеют большой опыт в разных сделках. В Сбербанке постоянно проводятся ипотечные субботы с участием застройщиков и риелторов. Эта акция рекламируется, если не риелторами, которые по списку приходят туда посидеть, то самим банком точно. Другие банки работают с большим трудом - руководство в Москве, опыта и самих сделок мало, механизмы проведения кредитов по ипотеке не отработаны. И, главное, совсем нет рекламы и желания самих банков продвигать этот рынок услуг. Только Россельхозбанк пытается активизироваться в этом секторе. Но достаточно не стандартная процедура передачи денег всё портит. Мы не плохо сотрудничаем со всеми и за это грамота от Сбербанка!!!. Клин и военная ипотека понятия более чем совместимые. На территории самого города есть несколько воинских районов Клин 5 и Клин 9 и поэтому военная ипотека и воинские сертификаты весьма распространены в городе.
Расписание транспорта: автобусы и электрички Клина и Клинского района Хочется отметить, что в Клину есть большое количество печатных изданий - газет с немаленькими тиражами. Есть старые местные официальные издания, как Серп и Молот, есть "делоавя" Клинская Неделька и множество её вариаций, по зоне покрытия докатившийся до отнюдь не газетного Дмитрова, газета Клуб Инфо, распространение которой доходит до Зеленограда со свей изюминкой - разделом знакомств, Стиль - крепкое рекламное издание, Все Для Вас Клин (ВДВ Клин) - тут все понятно -Из Рук в Руки местного масштаба, газете перевертыш Пчёлка - динамично развивающаяся, с нестандартным подходом, но человеческим лицом, с которой мы активно сотрудничаем и не жилеем об этом. Есть газета местной оппозиции, но этот печатный орган не регулярный, хоть и политичечский, и мы с ними не имеем общих точек соприкосновения. Конечно для не самого дольшого города все издания повторяются в своих материалах, но когда в общественных местах стоит 5-6 стоек с газетами и Московским изданием Недвижимость и Цены, это приятно. Есть ещё нексколько совсем новых и совсем узконаправленных рекламных газет, но скорее всего их изначальная неактуальность и отсутствие собственной идеи не даст им развиться, как Недельке или Пчёлке. Новая Лениградка, которая пройдёт по Клинскому району около Покровки, Высоковска и Ямуги всеми ожидается с большим нетерпением. Во-первых, это избавит город от вечных пробок в центре, которые делят его на право и лево, плюс один мост через железную дорогу. Разгрузится центр, улучшится движение общественного транпорта, в разы станет лучше экология. А это всем только на пользу и жителям, и предпренимателям, и администрации. Конечно, новая Ленинградка это новые заправки и магазины, и приток нового населения в район, как дачников из Мосвкы, так и Россиян. Так же, учитывая опыт освоения территорий вокруг незагруженного шоссе, как к примеру Новая Рига и построенные и поданные элитные коттеджные вокруг трассы, это даст району большие перспективы развития.Через Клин проходит и Большое Московское кольцо А108, юго-восточнее которого, через пос. Покровка и дер. Давыдково, будет проложена Центральная Кольцевая автомобильная дорога - ЦКАД. Сроки строительства обеих магистралей - 2013-2015 г. г.
Население Клина сегодня составляет примерно 93 тысячи человек, а если рассматривать весь Клинский район, то 127 тысяч.
Состав района С 2006 года в состав муниципального района входят 8 муниципальных образований — 3 городских и 5 сельских поселений:
|
Узнавай об акциях и новых предложениях первым!
Подпишись на нашу рассылку.
Подпишись на нашу рассылку.