Продается торгово-ресторанный комплекс «Ахтиар» в Севастополе по адресу:
г. Севастополь, пр. Октябрьской Революции, д. 50.
Имеется работающий ночной клуб, бар, в свободных помещениях - стабильные арендаторы.
Общая площадь объекта оценки составляет 2881,60 кв.м.
Стоимость составляет 4 000 000 у.е. Цена за квадратный метр – 1380 у.е., на данный момент в этом районе Севастополя столько стоят коммерческие площади без отделки в менее привлекательных местах, с меньшей интенсивностью людских потоков.
Есть согласованный проект на расширение площадей, имеется выделенный земельный участок.
Объект находится в Гагаринском районе г. Севастополя, микрорайон «Летчики», в центральной части крупного спального жилого массива, состоящего преимущественно из пятиэтажных и девятиэтажных домов (улучшенного и брежневского проектов). Расстояние до центра города (пл. Нахимова) – около 10 км. Расстояние до остановки общественного транспорта – 60 м., (соседнее здание, через стену) расположен супермаркет «Сильпо», магазины, офисы, «Юмашевский» рынок. Социальная инфраструктура микрорайона развита на высоком уровне.
Данный магазин был первым магазином в новом районе. За прошедшее время он оказался окружен домами и является центром района. В настоящий момент данный район является самым развивающимся в городе. Жилье в данном микрорайоне пользуется повышенным спросом, наблюдается интенсивное строительство как коммерческой, так и жилой недвижимости. За последние 5 лет плотность застройки в данном секторе города увеличилась в несколько раз. Были построены: отель «Морской», комплекс магазинов, ресторанов, развлекательных заведений |
