Проектная декларация новостройка Химки, Сходня 9 ти этажный 5 ти секционный дом корп.1 Папанина 38

01 июля 2010 года. г.Москва

 ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

Раздел 1.

       Наименование застройщика.

       Закрытое акционерное общество «Фирма Мосинтерстрой»

       Местонахождение застройщика.

       Почтовый адрес: 125459, г. Москва, ул. Туристская, д. 21.

       Юридический адрес: 125459, г. Москва, ул. Туристская, д. 21.

       Режим работы.

       Понедельник-пятница с 9.00 до 18.0; суббота - воскресенье - выходные дни.

       Контактные лица: Шварц Маркус Владимирович - Генеральный директор

       Телефон 944-40-23

       Веледницкий Виталий - первый заместитель генерального директора.

       Телефоны: 490-72-05

Раздел 2.

       2.1. Государственная регистрация.

       Закрытое акционерное общество «Фирма Мосинтерстрой» зарегистрировано Государственным учреждением Московской регистрационной палатой 24 июня 1992 года за № 571.635.

       Свидетельство о внесении  в единый государственный реестр юридических лиц серия 77 № 007191752 от 04 декабря 2002г., за основным государственным регистрационным номером 1027739685885.

       Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе серия 77 № 0160186 от 20.07.1999г.

       ИНН 7734005823 / КПП 773301001.

4.1. О размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

- кредиторская задолженность на 30.06.2010 г. 115 770 млн.руб.

- дебиторская задолженность на 30.06.2010 г.  130 400 млн. руб.

Раздел 5

     5.1. Виды лицензируемой деятельности

     Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность  объектов капитального строительства  №0117-2009-7734005823-С-47 от 25.11.2009г.

 ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

 Раздел 1.

•1.1.  Цель проекта строительства.

Проектирование и строительство:

- реконструкция существующего здания под 3-х этажное социально-культурно-бытовое здание и 6-ти этажный жилой дом.

-  9-ти этажного 5-ти секционного жилого дома,

       по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, (ранее Химкинский район, г. Сходня), ул. Папанина, вл.38.

        1.2. Этапы реализации проектов  реконструкции и строительства.

Сроки реализации проектов строительства:

 -  9-ти этажного 5-ти секционного жилого дома,

Начало строительства                                 Окончание строительства

III  квартал 2007г.                                      I  квартал 2011г.

 - реконструкция существующего здания под 3-х этажное социально-культурно-бытовое здание и 6-ти этажный жилой дом

Начало строительства                                 Окончание строительства

III  квартал 2007г.                                      I  квартал 2011г.

        1.3. Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации.

        Заключение № Э-3-223-2006 от 24 мая 2006 года, выдано ГУМО «Мособлгосэкспертиза».

        Раздел 2.

        Разрешение на строительство.

Разрешение на строительство 9-ти этажного 5-ти секционного жилого дома, №  RU50301000-205/1 от 15 июня 2007 года, выдано Администрацией городского округа Химки Московской области.

Срок действия до 15 декабря  2010 года.

          Разрешение на реконструкцию существующего здания под 3-х этажное социально-культурно-бытовое здание и 6-ти этажный жилой дом №  RU50301000-205 от 15 июня 2007 года, выдано Администрацией городского округа Химки Московской области.

Срок действия до 15 декабря  2010 года.

 Раздел 3.

       3.1. Права застройщика на земельный участок.

       Распоряжение № 358-р от 19 сентября 2003 года Территориальной Администрации г. Сходня.

      Договор аренды земельного участка № 86 от 25 марта 2002 года, зарегистрирован Московской областной регистрационной палатой 20 мая 2002 года, № регистрации 50-01-08.2002-0300.01. Договор № 49 уступки прав по договору аренды от 18 июля 2003 года, зарегистрирован Московской областной регистрационной палатой 25 августа 2003 года, № регистрации 50-01/10-15/2003-271.1.

       3.1.1 Границы и площадь земельного участка. 

       Адрес земельного участка: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня (ранее Химкинский район, г. Сходня), ул. Папанина, вл. 38.  

       Расположение - северо-западная часть г. Сходни, Химкинского района Московской области. К северо-западу от участка расположена территория оздоровительного центра «Дружба». К востоку от участка расположены кварталы индивидуальной усадебной застройки с участками от 0.12 до 0.16га. Участок граничит:

- на севере - ул. Микояна;

- на востоке - Папанинский переулок;

- на западе   и юге - ул. Папанина.

       Площадь земельного участка 2,16га. Категория земель - земли населенных пунктов, для строительства жилого комплекса. Кадастровый номер 50:10:06 02 08:0008.

       В зоне пешеходной доступности находится Московская железная дорога Октябрьского направления, федеральная автомобильная дорога М10 «Россия» Москва - Санкт-Петербург.

       3.2. Элементы благоустройства.

Пешеходная система тротуаров. Асфальтирование проездов и стоянок. Организация площадок детского и взрослого отдыха, спортивных площадок, площадки для хозяйственных целей и выгула собак. Озеленение территории предусматривает посадку деревьев, кустарников, посев газона.

Раздел 4.

      4.1. Местоположение создаваемого жилого дома и их описание.

Строительство осуществляется на земельном участке, расположенном в северо-западной части МКР Сходня Химкинского района Московской области. К северо-западу от участка расположена заселенная территория оздоровительно центра «Дружба». К востоку от участка расположены кварталы индивидуальной усадебной застройки.

На участке  будут находится:

 -Корпус №1 - строящийся 9-этажный 5-ти секционный жилой дом.

 -Корпус №2 - 3-х этажное социально-культурно-бытовое здание (реконструкция объекта незавершенного строительства) и 6-ти этажный жилой дом (реконструкция объекта незавершенного строительства) и.

- Поз. 8 - строящийся 10-этажный 1-но секционный жилой дом.

- Поз. 9 - строящийся 10-этажный 1-но секционный жилой дом.

- Поз. 10 - строящийся 10-этажный 1-но секционный жилой дом.

 Корпус №1

Строящийся жилой дом состоит из пяти секций (секции 1,2,3,4,5, секция 4 угловая). Этажность всех секций 9 этажей. Здание с полуподвальным этажом.

Секции 1;2;3;5 запроектированы с одинаковым набором и количеством квартир (на каждом этаже располагается по две двухкомнатные и две однокомнатные квартиры). В секции 4 на каждом этаже располагается по три двухкомнатных и однокомнатная квартира. Планировочное решение всех квартир построено с четким зонированием и удобной взаимосвязью всех помещений.

Входы в лифтовые входы здания предусмотрены со стороны двора. 

Конструктивная схема жилых секций дома каркасно-стеновая из монолитного железобетона.

Внутренние стены, в том числе лестнично-лифтового узла, состоят из монолитного железобетона. Наружные стены выполнены многослойными: из облицовочного кирпича, слоя утеплителя и газосиликата. Внутренние перегородки в квартирах выполняются из кирпича и ячеечных блоков L=10 см.

Наружная отделка жилого дома:

- стены, парапет, ограждения лоджий - облицовочный кирпич;

- цоколь - керамогранит бежевого цвета;

- остекление лоджий - в алюминиевых блоках;

- окна и балконные двери - профиль ПВХ белого цвета с двухкамерным стеклопакетом;

- наружные входные двери - водостойкий лак за два раза;

- входные площадки - керамогранит;

- все металлические ограждения - окраска эмалью ПФ-115 вишневого цвета.

Внутренняя отделка муниципальных квартир:

- оклейка стен обоями;

- оклейка потолков обоями;

-полы линолеум;

-санузел, облицовка ванны на высоту 1,6 м.

- облицовка в приделах приборов экраном размером 60*60 (мойка, электроплита);

- двери окрашены;

- электроприборы, сантехоборудование отечественного производства.

Внутренняя отделка мест общего пользования:

- полы керамические;

-стены, потолки - водоэмульсионная окраска.

Корпус №2

Реконструируемый 6-этажный жилой дом состоит из 2 секций (Секции 1, 2) с 3-х этажной пристройкой. Здание с полуподвальным этажом.

Конструктивная  схема  дома каркасно-стеновая. Наружные стены выполнены кирпичной кладкой, с утеплителем  и подлежат штукатурке и окраске. Перекрытия выполнены из сборного железобетона. Внутренние перегородки выполнены из пенобетона.

Секции 1;2 запроектированы с одинаковым набором и количеством квартир. Входы в лифтовые входы здания предусмотрены со стороны подъездов.

В 3-х этажный пристройке расположены помещения свободного назначения.

 Во все помещения предусмотрены отдельные входы, а на 3-м этаже выполнена коридорная система.

Наружная отделка жилого дома:

-стены - штукатурка и окраска

-цоколь - керамогранит

-ограждения лоджий - оштукатуренный и окрашенный кирпич

-остекление лоджий в алюминиевых блоках

окна и балконные двери - профиль ПВХ белого цвета с двухкамерным стеклопакетом,

-наружные входные двери - водостойкий лак за два раза,

-входные площадки - керамогранит.

Все металлические ограждения - окраска эмалью ПФ-115 вишневого цвета.

        Теплоснабжение и горячее водоснабжение централизованное, от реконструируемой котельной, находящейся на территории оздоровительного центра «Дружба».

Раздел 5.

        5.1. Количество самостоятельных частей (квартир, нежилых помещений и иных объектов недвижимости

В нежилых помещениях отсутствует чистовая отделка.

 Раздел 6.

       Состав общего имущества в многоквартирных домах, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на строительство на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства.

       Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются  инженерные коммуникации, крыши, ограждающие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудовании, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

 Раздел 7.

      7.1. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод жилых домов и социально-культурно-бытового здания в эксплуатацию:

   Корпус №1 - 15 декабря 2010года.  

   Корпус №2 - 15 декабря 2010года.  

 Раздел 8.

      8.1. Меры по добровольному страхованию застройщиком возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства:

      добровольное страхование финансовых рисков.

Раздел 9.

      9.1. Планируемая стоимость строительства и реконструкции.

      Четыреста шестьдесят восемь миллионов рублей.

Раздел 10.

      10.1. Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики).

      1. ООО «ВИТЕК»

      2. ООО «Фирма СЭМ-Проект»

      3  ЗАО «ЭКОТЕХС»

      4. ООО «Электросервис»

      5. ООО «АУСБОКС»

      6. ОАО «Энергомонтажпроект»

      7. ОАО «Химкинские теплосети»

      8. ООО «Союзлифтмонтаж»

Раздел 11.

      11.1. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика:

      Добровольное страхование финансовых рисков.

Раздел 12.

      Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства и реконструкции, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

      Иных договоров и сделок не имеется.

 Генеральный директор

ЗАО "Фирма Мосинтерстрой"                                                              М.В. Шварц