1. Информация о Застройщике
|
Наименование организации
|
Открытое акционерное общество «Росстэк+»
|
Место нахождения
|
141421, Московская обл., г. Химки., мкр. Сходня, ул. Ленина, д. 33.
Тел./факс: 8(495) 545 17 71 E-mail: info@staroshodnenskiy.ru
|
Режим работы
|
Понедельник – пятница с 10.00 до 19.00, перерыв с 13.00 до 14.00
|
Сведения о государственной регистрации
|
ОАО «Росстэк+» зарегистрировано в качестве юридического лица
30 августа 1994 г. Свидетельство № 922.001 выдано Московской регистрационной палатой. Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 01.01.2002 года серия 77 № 007213915 от 21 декабря 2002 г., выдано Управлением МНС России по г. Москве.
ОГРН 1027700560183
|
Сведения об учредителях (участниках), которые обладают 5% и более голосов в органе управления
|
Общество с ограниченной ответственностью «Система Социального Развития» - 100 % голосов
|
Сведения о завершенных проектах за последние три года
|
Нет
|
Лицензия
|
№ ГС-1-50-02-1027-0-7707017442-038545-1, выдана Министерством регионального развития Российской Федерации от 29 декабря 2008 г.
На осуществление строительства зданий и сооружений, за исключением сооружений сезонного или вспомогательного назначения
Срок действия – по 29 декабря 2013 г.
|
Размер кредиторской задолженности
|
176941,00 тыс.руб.
|
Размер дебиторской задолженности
|
72081,00 тыс.руб.
|
Финансовый результат текущего года
|
0 тыс.руб.
|
2. Информация о проекте строительства
|
Цели проекта
|
Строительство в соответствии с планом развития территории Химкинского района Московской области до 2020 года, разработанным НИиПИ Генплана г. Москвы и утверждённым коллегией Миноблстроя от 25.05.03.кирпично-монолитного жилого дома, состоящего из трёх секций с арендными помещениями на 1-ом этаже.
|
Этапы и сроки реализации проекта
|
Начало строительства – III квартал 2010 г.,
Окончание строительства – III-IV квартал 2012 г.
|
Результаты государственной экспертизы проекта
|
Положительное заключение государственной экспертизы № 50-1-4-0961-11 от 22.09.2011 г. по проекту документации объекта капитального строительства 17-ти этажного 3-х секционного жилого дома, расположенного по адресу: Московская обл., г. Химки., мкр. Сходня, ул. Ленина д. 33
|
Разрешение на строительство
|
№ RU 50301000-20 от 22 февраля 2011 г., выдано Администрацией городского округа Химки Московской области
|
Право Застройщика на земельный участок, сведения о собственнике земельного участка, сведения о площади земельного участка и его границах
|
Правообладатель: ОАО «Росстэк+»
Вид права: собственность
Наименование объекта: Земельный участок Кадастровый номер 50:10:060219:15
Площадь объекта: 5956 кв.м, границы земельного участка предусмотрены согласно кадастровому плану земельного участка.
Назначение объекта: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения многоэтажного жилого дома
Адрес объекта: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Ленина, д. 33
О чем в ЕГРП 27.11.2007 года сделана запись №50-50-10/029/2007-438
Свидетельство о государственной регистрации права собственности 50 НВ№913871 от 15 января 2009 года
Договор аренды земельного участка №ЮА-27 от 13.03.2009 года (06 апреля 2009 г. проведена государственная регистрация УФРС по Московской области, номер регистрации 50-50-10/017/2009-257) Собственник: Администрация городского округа Химки Московской области
Арендатор: ОАО «Росстэк+»
Объект: Земельный участок
Кадастровый номер 50:10:060219:80,
Площадь объекта 3100 кв.м.
Адрес объекта: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Ленина, вблизи д. 33
Назначение объекта: размещение спортивной площадки, малых архитектурных форм и других элементов благоустройства, границы земельного участка предусмотрены согласно кадастровому плану земельного участка
|
Сведения о благоустройстве
|
Асфальтовое покрытие, озеленение
|
Местоположение строящегося жилого дома
|
Московская область, г. Химки., мкр. Сходня, ул. Ленина 33
|
Описание проекта в соответствии с ПСД
|
Жилой дом состоит из жилой части и расположенных на первом этаже помещений консьержей с санузлами, электрощитовой, иных помещений общего пользования и нежилых офисных помещений. Здание 17-и этажное (с подвалом и чердаком), прямоугольной формы включает в свой состав три секции. Жилые части здания отделены от офисных помещений первого этажа и имеют отдельные входы. В здании располагаются 1-3комнатные квартиры. Для организации централизованного сбора ТБО запроектирована воздухонепроницаемая, звукоизолированная система мусороудаления. Связь между этажами в каждой секции осуществляется посредством лестничных клеток и двух пассажирских лифтов грузоподъёмностью 400 и 630 кг.
|
Количество квартир, нежилых помещений и других помещений
|
Общее количество квартир 288 шт., общей площадью 16534,38 кв.м., в том числе:
1-комнатных – 160 шт.
2-комнатных – 96 шт.
3-комнатных – 32 шт.
Перечень строительных и отделочных работ и систем инженерного обеспечения, выполняемых в квартире:
- Оштукатуривание стен, межкомнатных перегородок и оконных откосов;
- Выполнение стяжки пола;
- Окна с двухкамерными стеклопакетами и подоконными досками;
- Установка входной двери;
- Остекление балконов и лоджий;
- Монтаж системы отопления в соответствии с проектной документацией;
- Силовая электрическая сеть до ввода в Квартиру с установкой временного внутриквартирного щита (внутренняя разводка не выполняется).
- Стояки систем:
- горячего и холодного водоснабжения до узла учета с его установкой (внутренняя разводка не выполняется).
- канализации (внутренняя разводка не выполняется).
- Система естественной вентиляции в соответствии с проектной документацией.
Общая площадь нежилых помещений 7041,55 кв.м., из них
- Общая площадь помещений, находящихся в общей долевой собственности участников долевого строительства – 6014,49 кв.м.;
- Общая площадь помещений, не находящихся в общей долевой собственности участников долевого строительства – 1027,06 кв.м.
|
Характеристики квартир
|
|
Состав и характеристики нежилых помещений, находящихся в общей долевой собственности участников долевого строительства
|
Состав:
Земельный участок. Помещения консьержей с санузлами, электрощитовая, централизованная система мусороудаления, лестничные клетки, пассажирские лифты, чердак с ГВТС, машинным помещением отделением, подвал с размещёнными ИТП, насосной станцией, техническими помещениями.
Характеристики:
- 1. Земельный участок кадастровый номер 50:10:060219:15, общая площадь 5956 кв.м., границы земельного участка предусмотрены согласно кадастровому плану земельного участка.
- 2. Нежилые помещения, находящиеся в общей долевой собственности участников долевого строительства общей площадью – 6014,49 кв.м.:
- Подвал общей площадью 1242,84 кв.м.:
- 1. Площадь подвала Секция 1 – 384,39 кв.м.;
- 2. Площадь подвала Секция 2 – 474,06 кв.м.:
- Насосная – 27,57 кв.м.,
- ИТП – 42,79 кв.м.,
- Остальная площадь подвала – 403,7 кв.м.;
- 3. Площадь подвала Секция 3 – 384,39 кв.м.;
- § Чердак общей площадью 1310,2 кв.м.:
- Общественные помещения общей площадью – 3461,45 кв.м.:
|
Характеристики нежилых помещений, не находящихся в общей долевой собственности участников долевого строительства.
|
Нежилые помещения 1 этаж (предназначенные для размещения офисов) общей площадью 1027,06 кв.м.
Количество нежилых помещений – 10 нежилых помещений:
Секция 1 – 3 нежилых помещения;
Секция 2 – 4 нежилых помещения;
Секция 3 – 3 нежилых помещения.
|
Функциональное назначение нежилых помещений в проекте, не входящих в состав общего имущества
|
Офисные помещения с тамбурами входа и вестибюлями, рабочими кабинетами, подсобными помещениями, сан.узлами с умывальниками общей площадью 1027,1 кв.м., предназначенные для 82 работающих по 8 часов в одну смену.
|
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
|
IV квартал 2012 г. (не позднее 31 декабря 2012 г.)
Орган уполномоченный на выдачу Разрешения на ввод в эксплуатацию объекта – Администрация Городского округа Химки.
|
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства
|
Риски отсутствуют
|
Добровольное страхование рисков застройщика
|
Нет
|
Планируемая стоимость строительства
|
700000,00 тыс. руб.
|
Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика
|
В соответствии со ст.13 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ в обеспечение исполнения обязательств застройщика находятся в залоге земельный участок и строящийся жилой дом
|
Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы
|
Генеральный подрядчик – ООО «РИКС–СТРОЙ Инж», ОГРН 1027739752182, ИНН 7710365785/КПП 771001001
|
Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта
|
Договоры займа с ООО «ФинансКонсалтГрупп», YTON FINANCE LIMITED
|