1. Информация о Застройщике

Наименование организации

Открытое акционерное общество «Росстэк+»

Место нахождения

141421,  Московская обл., г. Химки., мкр. Сходня, ул. Ленина, д. 33.

Тел./факс: 8(495) 545 17 71   E-mail:  info@staroshodnenskiy.ru

Режим работы

Понедельник – пятница  с 10.00 до 19.00, перерыв с 13.00 до 14.00

Сведения о государственной регистрации

ОАО «Росстэк+» зарегистрировано в качестве юридического лица

30 августа 1994 г. Свидетельство № 922.001 выдано Московской регистрационной палатой. Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 01.01.2002 года серия 77 № 007213915 от  21 декабря 2002 г., выдано Управлением МНС России  по г. Москве.

ОГРН 1027700560183

Сведения об учредителях (участниках), которые обладают 5% и более голосов в органе управления

Общество с ограниченной ответственностью «Система Социального Развития» - 100 % голосов

Сведения о завершенных проектах за последние три года

Нет

Лицензия

№ ГС-1-50-02-1027-0-7707017442-038545-1, выдана Министерством регионального развития Российской Федерации от 29 декабря 2008 г.

На осуществление  строительства зданий  и сооружений, за исключением сооружений сезонного или вспомогательного назначения

Срок действия – по 29 декабря 2013 г.

Размер кредиторской задолженности

176941,00 тыс.руб.

Размер дебиторской задолженности

72081,00 тыс.руб.

Финансовый результат текущего года

0 тыс.руб.

2. Информация о проекте строительства

Цели проекта

Строительство  в соответствии с планом развития территории Химкинского района Московской области до 2020 года, разработанным НИиПИ Генплана г. Москвы и утверждённым коллегией Миноблстроя от 25.05.03.кирпично-монолитного жилого дома, состоящего  из трёх секций с арендными помещениями на 1-ом этаже.

Этапы и сроки реализации проекта

Начало строительства – III  квартал 2010 г.,

Окончание строительства – III-IV квартал 2012 г.

Результаты государственной  экспертизы проекта

Положительное  заключение государственной экспертизы  № 50-1-4-0961-11  от 22.09.2011  г. по проекту документации объекта капитального строительства 17-ти этажного 3-х секционного жилого дома, расположенного по адресу: Московская обл., г. Химки., мкр. Сходня, ул. Ленина д. 33

Разрешение на строительство

№ RU 50301000-20  от 22 февраля 2011 г., выдано Администрацией городского округа Химки Московской области

Право Застройщика на земельный участок, сведения о собственнике земельного участка, сведения о площади земельного участка и его границах

Правообладатель: ОАО «Росстэк+»

Вид права: собственность

Наименование объекта: Земельный участок Кадастровый номер 50:10:060219:15

Площадь объекта: 5956 кв.м, границы земельного участка предусмотрены согласно кадастровому плану земельного участка.

Назначение объекта: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения многоэтажного жилого дома

Адрес объекта:  Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Ленина, д. 33

О чем в ЕГРП 27.11.2007 года сделана запись №50-50-10/029/2007-438

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 50 НВ№913871 от 15 января 2009 года

Договор аренды земельного участка №ЮА-27 от 13.03.2009 года (06 апреля 2009 г. проведена государственная регистрация УФРС по Московской области, номер регистрации 50-50-10/017/2009-257) Собственник: Администрация городского округа Химки Московской области

Арендатор: ОАО «Росстэк+»

Объект: Земельный участок

Кадастровый номер 50:10:060219:80,

Площадь объекта 3100 кв.м.

Адрес объекта: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Ленина, вблизи д. 33

Назначение объекта: размещение спортивной площадки, малых архитектурных форм и других элементов благоустройства, границы земельного участка предусмотрены согласно кадастровому плану земельного участка

Сведения о благоустройстве

Асфальтовое покрытие, озеленение

Местоположение строящегося жилого дома

Московская область, г. Химки., мкр. Сходня, ул. Ленина 33

Описание проекта в соответствии с ПСД

Жилой дом состоит из жилой части и расположенных на первом этаже помещений консьержей с санузлами, электрощитовой, иных помещений общего пользования  и нежилых офисных помещений. Здание 17-и этажное (с подвалом и чердаком), прямоугольной формы  включает в свой состав три секции. Жилые части здания отделены от офисных помещений первого этажа и имеют отдельные входы.  В здании располагаются 1-3комнатные квартиры. Для организации централизованного сбора ТБО запроектирована воздухонепроницаемая, звукоизолированная система мусороудаления. Связь между этажами в каждой секции осуществляется посредством лестничных клеток и двух пассажирских лифтов грузоподъёмностью 400 и 630 кг.

Количество квартир, нежилых помещений и других помещений

Общее количество квартир 288 шт., общей площадью 16534,38 кв.м., в том числе:

1-комнатных –  160  шт.        

2-комнатных – 96 шт.             

3-комнатных –  32 шт.

Перечень строительных и отделочных работ и систем инженерного обеспечения, выполняемых в квартире:

1. Оштукатуривание стен,  межкомнатных перегородок и оконных откосов;
2. Выполнение стяжки пола;
3. Окна с двухкамерными стеклопакетами и подоконными досками;
4. Установка входной двери;
5. Остекление балконов и лоджий;
6. Монтаж системы отопления в соответствии с проектной документацией;
7. Силовая электрическая сеть до ввода в Квартиру с установкой временного внутриквартирного щита (внутренняя разводка не выполняется).
8. Стояки систем:

• горячего и холодного водоснабжения до узла учета с его установкой (внутренняя разводка не выполняется).
• канализации (внутренняя разводка не выполняется).
• Система  естественной вентиляции в соответствии с проектной документацией.

Общая площадь нежилых помещений  7041,55 кв.м., из них

• Общая площадь помещений, находящихся в общей долевой собственности участников долевого строительства – 6014,49 кв.м.;

• Общая площадь помещений, не находящихся в общей долевой собственности участников долевого строительства – 1027,06 кв.м.

Характеристики квартир

Состав и характеристики нежилых помещений, находящихся в общей долевой собственности участников долевого строительства

Состав:

Земельный участок. Помещения консьержей с санузлами, электрощитовая, централизованная система мусороудаления, лестничные клетки, пассажирские лифты, чердак с ГВТС, машинным помещением отделением, подвал с размещёнными ИТП, насосной станцией, техническими помещениями. 

Характеристики:

1. 1.      Земельный участок кадастровый номер 50:10:060219:15, общая площадь 5956 кв.м., границы земельного участка предусмотрены согласно кадастровому плану земельного участка.

1. 2.      Нежилые помещения, находящиеся в общей долевой собственности участников долевого строительства общей площадью – 6014,49 кв.м.:

• Подвал общей площадью 1242,84 кв.м.:

1. 1.      Площадь подвала Секция 1 –  384,39 кв.м.;
2. 2.      Площадь подвала Секция 2 –  474,06 кв.м.:

• Насосная – 27,57 кв.м.,
• ИТП – 42,79 кв.м.,
• Остальная площадь подвала – 403,7 кв.м.;

1. 3.      Площадь подвала Секция 3 –  384,39 кв.м.;

• § Чердак общей площадью 1310,2 кв.м.:

•   Общественные помещения общей площадью – 3461,45 кв.м.:

Характеристики нежилых помещений, не находящихся в общей долевой собственности участников долевого строительства.

Нежилые помещения 1 этаж (предназначенные для размещения офисов) общей площадью 1027,06 кв.м.

Количество нежилых помещений  –  10 нежилых помещений:

Секция 1 –  3 нежилых помещения;

Секция 2 –  4 нежилых помещения;

Секция 3 –  3 нежилых помещения.

Функциональное назначение нежилых помещений в проекте, не входящих в состав общего имущества

Офисные помещения с тамбурами входа и вестибюлями, рабочими кабинетами, подсобными помещениями, сан.узлами с умывальниками общей площадью 1027,1 кв.м., предназначенные для 82 работающих по 8 часов в одну смену.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

IV квартал 2012 г. (не позднее 31 декабря 2012 г.)

Орган уполномоченный на выдачу Разрешения на ввод в эксплуатацию объекта – Администрация Городского округа Химки.

Возможные финансовые и прочие риски  при осуществлении проекта строительства

Риски отсутствуют

Добровольное страхование рисков застройщика

Нет

Планируемая стоимость строительства

700000,00 тыс. руб.

Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика

В соответствии со ст.13 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ  в обеспечение исполнения обязательств застройщика находятся в залоге  земельный участок и строящийся жилой дом

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы 

Генеральный подрядчик – ООО «РИКС–СТРОЙ Инж», ОГРН 1027739752182, ИНН 7710365785/КПП 771001001

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются  денежные средства для строительства объекта

Договоры займа с ООО «ФинансКонсалтГрупп», YTON FINANCE LIMITED