Яхрома документы на строительство по 214 ФЗ

Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью «ДмитровСтройУниверсал»

Место нахождения: 

Юридический адрес:  141800, Московская область, г. Дмитров, ул. Бирлово поле, дом  16Фактический адрес: 141800, Московская область, г. Дмитров, ул. Промышленная, строение 1, корпус 2 

Телефон/факс:                        

(495) 993-90-08 

Режим работы:                      

ежедневно с 9.00 до 18.00 часов, кроме субботы  и  воскресенья                                       

Сведения о государственной регистрации

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 50 № 009019744 от 04 февраля 2008 года, выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Дмитрову Московской областиОГРН  1085007000539Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лицасерия 50 № 010116409,    выдано ИФНС России по городу Дмитрову Московской области 04 февраля 2008 годаИНН 5007064041КПП 500701001 

Сведения об учредителях

физические лица  Зеньков Андрей Алексеевич – 100% уставного капитала 

Руководитель

Генеральный директор    Репин Олег Эдуардович 

О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течениетрех лет, предшествующих                опубликованию проектной декларации           

Строительство трехэтажного трех секционного жилого дома  № 18/1 мкр. Внуковский  г. Дмитров Московская область. Срок сдачи объекта - апрель 2011 года. 

Лицензированный вид деятельности

Деятельность Застройщика не лицензируемая.

Финансовые показатели деятельности Застройщика

Финансовый результат текущего года – 151 000 рублей на 31.03.2011 годаРазмер кредиторской задолженности  - 220 544 000 рублей на 31.03.2011 годаРазмер дебиторской задолженности – 24 215 000 рублей на 31.03.2011 года

Наименование объекта

3-х этажный двух секционный монолитно-кирпичный  жилой дом  по индивидуальному проекту    

Цель проекта строительства

Необходимость обеспечения современным жильем различных  категорий граждан, проживающих на территории города  Яхрома,  Дмитрова и Дмитровского района. 

Этапы и сроки реализации проекта

1 этап - разработка проектной документации и проведение  геологических изысканий. Начало- 3 квартал 2010 г.Окончание – 4 квартал 2010 года.          2 этап – выполнение строительно-монтажных работ.Начало  - 4 квартал 2010 г.Окончание – 3 квартал 2011 г.3 этап – ввод объекта в эксплуатацию.4 квартал 2011 года. 

Разрешение на строительство

№ RU50520104-17-11 выдано 27 апреля 2011 годаСрок действия разрешения до 27 апреля 2012 года 

О правах на земельный участок

договор аренды земельного участка № 1040-д от 30.08.2010 г., общая площадь арендованного земельного участка, согласно   кадастровому плану 3375 кв.м.Срок действия договора аренды с 30.08.2010 г. по 30.09.2013 г. 

Об элементах благоустройства

планируется создать детскую площадку для подвижных и тихих игр, гостевую стоянку для автомашин, хозяйственную площадку, озеленение, освещение дворовой территории. 

О местоположении строящегося (создаваемого) многоквартирного дома

Здание жилого  назначения расположенное на земельном участке по адресу: Московская область, Дмитровский район, г. Яхрома, ул. Ленина 

Описание объекта

2-х  секционный, 3-этажный жилой дом из монолитного железобетона и конструкций из кирпича и блоков.В здании предусмотрено техподполье для размещения  инженерных коммуникаций.Жилая площадь квартир –625,59 м2Общая площадь квартир  -  1622,92 м2Строительный объем надземной части – 7318,35 м3Строительный объем подземной части- 1722,91 м3Площадь застройки – 665,74 м2.Высота подвала -  1,87 м. Высота этажей – 2,85 м. (от пола до пола)Количество квартир – 24 шт.В т.ч. Однокомнатных  - 9 шт.Двухкомнатных  - 15 шт.Состав и площади помещений запроектированы с учетом требований нормативных документов:      СНиП 31-01-2003, СП 31-107-2004Конструктивная схема здания – перекрестно-стеновая с несущими внутренними продольными и поперечными стенами из керамзитобетонных блоков и монолитными плитами перекрытия, защемленными по контуру ниже отм. 0,00. Наружные стены – несущие кирпичные, слоистой кладки толщиной 600 мм из керамзитобетонных стеновых камней с эффективным утеплителем под облицовку керамическим кирпичом.Внутренние стены – керамзитобетонные блоки несущие толщиной 400 мм.Перегородки – кирпичные, толщ. 120 мм в санузлах, в остальных помещениях – пескоцементные перегородочные блоки толщ. 100 ммКровля  –  плоская, совмещенная, рулонная, утепленная с внутренним водостоком.Потолки – затиркаОкна – ПВХ с двойным стеклопакетом.Двери – металлические наружные, металлические входные в квартиры, деревянные фанерованные в тамбуре. Наружная отделка – керамический облицовочный кирпич М-150 на растворе М-125 с расшивкой швов.Внутренняя отделка квартир – силами дольщиков.Внутренняя отделка в местах общего пользования (тамбуры, межквартирные коридоры, лестничные клетки и т.д.) – штукатурка, водоэмульсионная окраска стен и потолков, полы - керамическая плитка на цементной стяжке. 

Характеристика квартир

Проектируемые квартиры расположены на 1-3 этажах жилого дома. Общее количество однокомнатных, двухкомнатных квартир – 24 шт. Общая площадь квартир 1622,92 м2. Предусмотрены все виды систем, необходимые для нормального функционирования квартир.В квартирах предусмотрена:- вентиляция с естественной циркуляцией воздуха;- вытяжка воздуха с кухонь, ванных, санузлов по вертикальным вентканалам;Дом будет снабжен горячей и холодной водой;- внутренний водопровод и канализация будут выполнены из труб, согласно проекта;- отвод дождевых вод с крыши здания осуществляется посредством ливневой канализации;- запроектировано центральное отопление, отопительные приборы, согласно проекта;-  электрооборудование выполнятся согласно техническим требованиям.В квартирах предусмотрена телефонизация, радиофикация, телевизионная система.Квартиры предоставляются без чистовой отделки.Окна - пластиковые со стеклопакетом. 

Состав общего имущества в объекте, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства

Лестницы и лестничные холлы, техническое подполье с разводкой инженерных сетей, электрощитовая, комната уборки инвентаря.

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию дома,Органы государственной власти, местного самоуправления, представители которых будут участвовать в приемке объекта

4 квартал 2011 года.В приемке средне этажного многоквартирного жилого дома будут участвовать представители:- застройщика ООО «ДмитровСтройУниверсал»- генерального проектировщика ТПМ-9, институт «Мосгражданпроект»- Орган архитектуры и градостроительства муниципального образования- иных органов и организаций, перечень которых будет определен на основании законодательства, федеральных и территориальных строительных норм и правил, которые будут действовать на момент ввода объекта в эксплуатацию. 

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

Застройщик  несет предпринимательские риски.Добровольное страхование рисков не осуществляется.  В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий, военных действий любого характера, блокады, решений правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка РФ, изменений налогового законодательства, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств. 

Планируема стоимость строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

49 584 000 рублей

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

Генеральный проектировщик – ТПМ-9 институт «Мосгражданпроект»Генеральный подрядчик – ООО «Техпромстрой»Подрядчик – ООО «ЭКО-Инженеринг»                   -  ООО «Эко-Окна»                   -  ООО «Энергия»

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве

В соответствии со ст.13 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в обеспечение исполнения обязательств застройщика по договорам с момента государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в Управлении Федеральной регистрационной службы у участников долевого строительства считаются в залоге право аренды земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного дома, и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом, в составе которого будут находиться объекты долевого строительства.С момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства право залога, возникшее на основании Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г., не распространяется на данный объект долевого строительства. 

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

 Иные денежные средства для строительства многоквартирного жилого дома не привлекаются.