• Звоните прямо сейчас:
    8 499 586-000-3
aenbi.ru → Новости

Новости

12

КС признал неконституционной практику изъятия земель для госнужд.

13.02.2019

Конституционный суд (КС) запретил занижать стоимость недвижимости, изъятой для строительства инфраструктуры Новой Москвы. Практика выкупа земли без индексации по цене, определенной в 2013—2014 годах, признана неконституционной. Федеральный законодатель обязан исправить введенный в 2013 году в столице упрощенный порядок возмещения при изъятии земель, а суды до этого должны руководствоваться их рыночной стоимостью.

Но требовать доплаты за свой объект смогут лишь собственники, которые к моменту вынесения решения КС еще не заключили договор о передаче их имущества, отметила руководитель практики недвижимости и ГЧП «Дювернуа Лигал» Ольга Батура. Другие собственники, к которым уже применена неконституционная норма, смогут обратиться за пересмотром своих дел лишь в случае, если пленум Верховного суда придаст обратную силу позиции КС


 

Москва-Сити

13.02.2019

В 2018 году в небоскребах ММДЦ «Москва-Сити» было продано недвижимости на 12,6 миллиарда рублей. В течение года в проектах ММДЦ ежемесячно заключалось около 30 сделок, тогда как в 2016-м аналогичный показатель не превышал 13. ММДЦ «Москва-Сити» сокращается доля иностранных компаний.


 

Куда переезжают Россияне.

12.02.2019

Центрами притяжения населения Росстат называл города Московской области — Балашиху, Химки, Люберцы, Красногорск, Мытищи. Здесь решающий фактор выбора — близость к Москве.

Если считать не по количеству прибывших, а по интенсивности прибытий (в расчете на 10 тысяч населения) первые места снова занимают города из ближайшего окружения столицы — Красногорск, Долгопрудный, Реутов. А вот из городов других регионов России выбор падает на Новый Уренгой, Норильск, Сочи, Краснодар.


 

Деревянная ипотека

30.01.2019

 с 1 апреля по 1 ноября прошлого года граждане РФ заключили менее сотни подобных сделок, вместо предполагаемых 2,5 тысячи. Программа носит пилотный характер, предполагающий скидку в пять процентных пунктов на покупку деревянных домов. максимальная сумма кредита составляла лишь 3,5 миллиона рублей. Помимо прочего, участником программы, по сути, был только один банк. Деревянную ипотеку все же решили продлить на два года. Хорошие шансы на распространение в Подмосковье и Ленобласти.  


 

#Убрать снег!

28.01.2019

#Убрать снег!

Взять лопату в руки и убрать снег.


 

Сбербанк увеличил максимальную сумму кредита по программе "Военная ипотека"

14.01.2019

Сбербанк увеличил максимальную сумму кредита по программе "Военная ипотека"

Сбербанк сообщает, что с 11.01.2019 на 7,4 процента увеличивается максимальная сумма кредита по программе "Военная ипотека". Теперь она составляет 2 502 000.

Ранее по данной программе можно было получить не более 2 330 000 рублей. Действующая ставка по программе "Военная ипотека" - 9,5%.

Обновременно с этим сегодня, 14 января 2019 года Сбербанк повышает ипотечную ставку на 1 п.п для кредитов с первоначальным взносом 20% и выше и 1,2 п.п для кредитов с первоначальном взносом менее 20%.


 

Сбербанк повышает ипотечные ставки

10.01.2019

Сбербанк повышает ипотечные ставки

С 14 января 2019 года Сбербанк увеличивает процентную ставку по ипотеке. Ставка вырастет на 1 процентный пункт.

Предыдущее повышение ставок по кредитам в Сбербанке было в конце сентября прошлого года. 

Увеличение процентной ставки связано с решением Центробанка РФ о повышение ключевой ставки в декабре 2018 года.

 


 

Центробанк снова повысил ключевую ставку

17.12.2018

Центробанк снова повысил ключевую ставку

Стало известно, что по итогам заседания, пошедшего на прошлой неделе, центробанк поднял ключевую ставку на 25.п.п Теперь она составляет 7,75%.

 

Центробанк заявил, что данный шаг носит упреждающий характер с целью ограничения инфляционных рисков, которые в краткосрочном периоде остаются на высоком уровне.


Повышение ключевой ставки стало вторым по счету за последние полгода. Первое произошло в сентябре 2018 года.

 


 

ЦБ второй раз в году повысил ключевую ставку

14.12.2018

Совет директоров Банка России повысил ключевую ставку на 0,25 п.п. —до 7,75% годовых. Значит ипотека подорожает, ее будут меньше брать и как следствие меньше покупать квартиры.


 

Выплаты по ипотеке, возможно, разрешат приостанавливать

05.12.2018

Выплаты по ипотеке, возможно, разрешат приостанавливать

Центробанк предложил разрешить приостанавливать выплаты по ипотеке заемщикам в сложной ситуации.

По последним данным люди в возрасте до 35 лет стали чаще менять работу. Зачастую это связано не с желанием сотрудника, а с независящими от него обстоятельствами: сокращение, закрытие предприятия, увольнение. В среднем, новую работу человек находит за 3-6 месцев. В этот период платить взносы по ипотеке человеку крайне сложно.

Кроме потери работы могут быть и другие сложные финансовые ситуации: болезнь, несчастный случай и другие.

Для таких заемщиков центробанк предложил отдельнуцю опцию, при которой гражданин может по договоренности с банком приостановить выплаты по своему кредиту. Это не будет влиять на его кредитную историю, так как кредит не будет считаться просроченным.

Банк при этом ничего не потеряет: срок кредита, в случае приостановки платежей, увеличится.

Если предложение будет принято, а практика окажется успешной, возможен вариант с многократной отсрочкой.


 

При банкротстве могут изъять единственное жилье

23.11.2018

При банкротстве могут изъять единственное жилье

Единственное жилье гражданина РФ, признанного банкротом, может быть изъято и реализовано с торгов.

Верховный суд РФ вынес решение по делу Анатолия Фрущака об изъятии у него пятикомнатной квартиры в счет уплаты долга. Мужчина задолжал кредитору более 13 миллионов рублей и в августе 2017-го по собственному желанию был признан банкротом. 

В собственности должника находилась квартира площадью 198 квадратных метров стоимостью 28 миллионов рублей. При этом она официально была единственным жильем гражданина и по закону не подлежала изъятию. 

Представители кредитора обратились в Верховный суд. Они обратили внимание судей на то, что попытка Фрущака сохранить дорогостоящую квартиру является корыстной: за десять лет Фрущак не сделал ни одной добровольной выплаты в счет погашения задолженности. Собственно, процедура банкротства была, по мнению кредитора, запущена в целях сохранения дорогостоящего жилья. В результате рассмотрения жалобы суд вынес решение об изъятии квартиры.

Данный случай может положить начало новой практике, где должники будут лишаться квартир, являющихся  их единственным местом жительтсва.

В январе 2017-го Минюст России предложил отменить запрет на изъятие у должников единственного жилья. При этом оговаривался ряд ограничений. Так, взыскание может быть наложено только на помещение, стоящее более чем в два раза больше того, что положено собственнику и его семье по закону. Площадь также должна быть как минимум вдвое больше нормативной. Инициатива была раскритикована Общественной палатой.


 

В Москве начал работать сервис проверки выписок из реестра недвижимости

09.11.2018

В Москве начал работать сервис проверки выписок из реестра недвижимости

7 ноября 2018 года Управление Росреестра по Москве разработало собственный сервис по проверке выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), выданных на бумажном носителе. Система позволяет установить подлинность документа и полноту сведений об объекте. Речь идет об объектах недвижимости, расположенных на территории Москвы. Однако, проверке могут быть подвергнуты выписки, выданные не только в столице, но и в других регионах Российской федерации.

 

Предпосылками к появленгию нового сервиса стали участившиеся случаи появлениявыписок из ЕГРН с поддельными синими печатями, а так же недостоверная информация, содержащаяся в них. теперь каждый желающий, будь то гражданин, нотариус, представитель кредитного учреждения или государственной власти, может быстро проверить сам факт выдачи этого документа.

 


 

Сбербанк повысил ипотечные ставки

22.10.2018

Сбербанк повысил ипотечные ставки

Сбербанк увеличил процентные ставки по импотечному кредитованию от 0,4 до 0,6 процентного пункта. Минимальная ставка по ипотеке на уже готовое жилье увеличилась на 0,6 процентного пункта и составляет теперь 9,2 процента. Такая ставка будет доступна только тем, кто проходит по программе "молодая семья" и при онлайн одобрении квартиры, выбранной на подконтрольном банку портале "ДомКлик".  Во всех других случаях процентная ставка будет составлять от 9,7 до 10,1 процента.

Изменились и условия рефинансирования ипотеки. теперь Сбербанк предлагает сделать это под 9,9 процента. Ранее показатель составлял 9,5 процента.

Началось.


 

Местные издания умерли

20.09.2018

Проведя итоги первого полугодия 2018 года, приходим к выводу, что местные газеты и сайты совсем перестали работать. Странно, ведь именно они должны давать информацию о товарах и услугах в своем районе. Но в силу принципа "и так сойдет" и отсутсивия рекламы, газеты и сайты, просто потеряли свою актуальность. Ведь на новые принципы продвижения и рекламу надо тратить деньги. А среднего формата, например, как Севере-Запад, просто не существует.  


 

Процентная ставки по ипотеке может вырасти

13.09.2018

Процентная ставки по ипотеке может вырасти

Сбербанк объявил о том, что в ближайшее время процентные ставки по кредитам могут быть увеличены.  Некоторые банки уже скорректировали ипотечные ставки с начала года в пользу увеличения. Например, в августе ставки повисили раффайзен банк и Промсвязьбанк.

До вчерашнего дня Сбербанк никак не комментировал данную тенденцию. Однако 12 сентября 2018 года глава кредитной орагнизации Герман Греф заявил о том, что не исключает увеличения ставок по ипотечным и потребительским кредитам. Об этом же сегодня наше агентство уведомил менеджер Сбербанка.

Рост ставок связан прежде всего с болльшой вероятностью повышения ключевой ставки Центробанком России, который может предпринять эту меру уже в ближайшие дни на фоне волатильности на финансовом рынке и обвалом рубля.

В ближайшее время взять иоптеку для Россиян, вероятнее всего, станет дороже. Как уверяют сотрудники Сбербанка, ставка по ипотечным кредитам, которые были  оформлены ранее, не изменится. Однако, рекомендуем еще раз внимательно перечитать договор и убедиться, что ставка по вашему кредиту не привязана к ключевой ставке.


 

АэНБИ 11 лет!

02.07.2018

АэНБИ 11 лет!

Агентству недвижимости АэНБИ сегодня исполняется 11 лет!

В честь этого события накануне сборная Росии разгромила сборную Испании на ЧМ2018 (нам приятно думать именно так). :)

Ура, товарищи! 


 

В России исчезнет долевое строительство

01.06.2018

В России исчезнет долевое строительство

30 мая президент РФ Владимир Путин обсудил закон о долевом строительстве с чиновниками и застройщиками. Новый закон призван решить проблему обманутых дольщиков путем упразднения самого долевого строительства.

С 2019 года застройщик сможет получить деньги за квартиру только после предоставления покупателю реальных квадратных метров. К 2020 году такое явление, как покупка квартиры на этапе строительства, может полностью исчезнуть, так как на продажу жилья на этапе строительства властями будет наложен запрет.

Новый закон вынуждает девелоперов полностью финансировать стройку из своих средств или кредитоваться в банках.


 

АэНБИ прошло переаттестацию в Российской Гильдии Риэлторов

31.05.2018

АэНБИ прошло переаттестацию в Российской Гильдии Риэлторов

Агентство недвижимости АэНБИ подтвердило аттестацию в Рроссийской Гильдии Риэлторов.

В каждом офисе нашей компании можно увидеть свидетельство, подтверждающее, что ООО "АэНБИ" является членом РГР. Переаттестация проходит каждый год и в этом году мы снова подтвердили свой вклад в формирование честного и цивилизованного рынка недвижимости в России.

IMG_2913   IMG_2915

На фото - офис АэНБИ в Дмитрове. Агент по недвижимости Наталия Соколова.


 

Москва превзошла Подмосковье по количеству сделок с жильем

17.05.2018

Москва превзошла Подмосковье по количеству сделок с жильем

В первом квартале 2018 года предложения жилья в массовом сегменте Москвы превысили показатели области.

За три месяца года число сделок увеличилось на 67 процентов по сравнению с аналогичным периодом 2017 года. Вместе с этим, средняя площадь приобретаемых квартир продолжает снижаться. На данный момент она упала на 12 процентов. Аналитики связывают это со снижением уровня дохода у населения.

Однако парадокс низких доходов и увеличения спроса на жилье в Москве объясняется падением цен на московские квартиры и ставшей более доступной в последнее время ипотекой.


 

Поздравляем с Днем великой Победы!

08.05.2018

Поздравляем с Днем великой Победы!

Агентство недвижимости АэНБИ поздравляет всех с праздником Победы! Мирного ясного неба! Вечная слава победителям!


 

АэНБИ приняло участие в диалоге с Яндекс.Недвижимостью

13.04.2018

АэНБИ приняло участие в диалоге с Яндекс.Недвижимостью

12 апреля 2018 года сотрудники агентства недвижимости АэНБИ приняли участие в конференции "Диалог с Яндекс.Недвижимостью", котороая проходила в конференц-зале офиса Яндекс в Москве.

 

На конференцию были приглашены представители ведущих московских и подмосковных агентств недвижимости. Вместе с участниками проекта Янжекс.Недвижимость в режиме диалога участники конференции обсудили актуальные вопросы по работе сервиса. Создатели проекта рассказали о том, какие обновления ждут пользователей в ближайшее время и пригласили желающих поучаствовать в их тестировании.

 

Яндекс.Недвижимость оставется бесплатным сервисом. В ближайшее время разработчики предложат обновленный личный кабинет, ориентированный как на частных лиц, так и на профессиональных пользователей. Кроме этого, профессионалам будут предложены новые инструменты длоя повышения эффективности работы с рекламной площадкой.

 


 

С праздником 8 марта!

07.03.2018

Открытка 8 марта_1


 

23-01-2018 ежегодное отчетное собрание АэНБИ

23.01.2018

23-01-2018 ежегодное отчетное собрание АэНБИ

23-01-2018 состоялось очередное отчетное собрание АэНБИ. Выступал генеральный директор Боачев И.А., он отчитался о отогах работы за 2017 год, отметил небольшой рост продаж, рассказал о новых возможностях сайта по недвижимости aenbi.ru и изменениях в рекламной политике. Затем выступал зам. директора по работе с партнерами и рекламе Пучкова Т.А., которая рассказала об важных изменениях в рекламной стратегии в недвижимости.    


 

Элитное жильё подешевело на четверть

19.01.2018

Элитное жильё подешевело на четверть

По данным на конец 2017 года элитная недвижимость в Москве продавалась в среднем за 79 млн руб., что на 26% дешевле, чем в 2016 г. Средняя цена квадратного метра "элитки" в ушедшем году составила в среднем 661 тыс. руб. Элитный квадратный метр подешевел на 14% за год.

 

В долларах за квадратный метр застройщики просили $11 290, что на 8% меньше, чем в конце 2016 г.


«Средние цены на элитную недвижимость постепенно снижаются уже несколько последних лет. Однако это вызвано не уменьшением цен на конкретные объекты, а изменением курсов валют и, главным образом, структуры предложения: за последние два года рынок элитных новостроек очень активно пополнялся новыми объектами, вышло около 30 комплексов. При этом застройщики гораздо чаще в последнее время предпочитают «более бюджетный» премиум-сегмент, чем de luxe. И почти все новинки пользуются повышенным спросом, о чем говорят успешные итоговые показатели продаж. Это можно считать хорошим знаком: рынок адаптировался к новым реалиям, застройщики идут на встречу требованиям покупателей, что не может не радовать», ­– комментирует Тимур Сайфутдинов, генеральный директор компании Point Estate.



 

Более 44 000 домов включено в программу капремонта в Подмосковье.

17.01.2018

Более 44 000 домов включено в программу капремонта в Подмосковье.

Программа капремонта в Подмосковье составлена до 2038 года. В нее включены более 44 тыс. жилых домов. По заявлению министра жилищно-коммунального хозяйства Московской области Евгения Хромушина, это самая масштабная программа в регионе.

Часть домов, ранее включенных в эту программу, была переведена в программу по ликвидации ветхого и аварийного жилья. По ней предусмотрено расселение более 1,5 тысяч домов в Подмосковье.

Жителям домов, включенных в программу ликвидации аварийного жилья в Подмосковье, вернут средства, собранные на капитальный ремонт ранее.

 


 

Почти 300 медработников получили жилье по программе "Социальная ипотека" в 2017 году

16.01.2018

Почти 300 медработников получили жилье по программе "Социальная ипотека" в 2017 году

 В 2017 году Московская область выполнила план по выдаче свидетельств на получения жилья в рамках социальной ипотеки на 100%. Среди медицинских работников жилье  в рамках этой программы смогли получить 293 человека.

Подпрограмма Московской области «Социальная ипотека» предназначена для улучшения жилищных условий врачей, учителей, молодых ученых. Участники могут рассчитывать, что первоначальный взнос за ипотечный кредит, а также полная стоимость недвижимости, будут погашены за счет регионального бюджета. Новоселам остается лишь вовремя погашать проценты по кредиту, что не должно стать серьезным финансовым обременением.


 

Петербург обогнал Москву по ценам на жилье

15.01.2018

Петербург обогнал Москву по ценам на жилье

Санкт-Петербург обогнал Москву по индексу прироста цен на жилье.

Речь идет о периоде с третьего квартала 2016 года по третий квартал 2017 года. За это время индекс прироста цен на жилую недвижимость в столице упал на 2,2% а, а в городе на Неве вырос на 3,9% процента.

В мировом рейтинге Петербург занял 82-ю строчку, а Москва - 135-ю. 


 

Ипотечный рынок России побил рекорд 2014 года

12.01.2018

Ипотечный рынок России побил рекорд 2014 года

По итогам 11 месяцев 2017 года банки России выдали ипотечных кредитов на сумму 1 триллион 730,9 миллиарда рублей. Это на 34,3% больше, чем за январь-ноябрь 2016 года.

Ранее рекордсменом по объему выданных ипотечных кредитов считался 2014 год. 2017 превзошел его на 13,2%. 

Средняя ставка по ипотечным кредитам в рублях на ноябрь 2017 года снизилась до 9,8% вновь обновив минимум за всю историю наблюдений.

Вырос и объем просроченных рублевых кредитов – за 11 месяцев 2017 года он увеличился на 17,2%, до 56,3 миллиарда рублей.

Агентство ипотечного жилищного кредитования прогнозирует, что  2018 году ипотеку может взять около 1,5 миллиона российских семей.


 

Путин отменил понятие "жилье экономкласса"

09.01.2018

Путин отменил понятие "жилье экономкласса"

Владимир Путин подписал закон, отменяющий термин «жильё экономического класса». Теперь понятие "жилье экономического класса" заменит новый термин  - "стандартное жилье".

Устанавливать требования к такому жилью, включая допустимые максимальный и минимальный размер помещений, будет Минстрой. До появления таких требований для стандартного жилья будут действовать критерии экономкласса.


 

Новая станция метро Ховрино

31.12.2017

Новая станция Зеленой ветки метро упростит транспортную доступность севера столицы, снизит нагрузку на «Речной вокзал» и разгрузит движение на прилегающих улицах и магистралях. Так же появится возможность быстрой пересадки с метро на электричку. Для жителей Зеленограда, Солнечногорска, кто работает в Москве, это хорошая новость.


 

Агентство недвижимости АэНБИ поздравляет всех с Новым годом!

29.12.2017

Агентство недвижимости АэНБИ поздравляет всех с Новым годом!

Друзья! От всей души желаем вам в Новом году доброты, тепла и уюта. Пусть под бой курантов исполнятся ваши мечты! Желаем вам и вашим близким здоровья, счастья и финансового благополучия. Пусть собака - символ приходящего года - оберегает ваш дом и приносит радость каждый день. 

С новым 2018 годом!

 

Коллектив агентства недвижимости АэНБИ


 

В Клину за год запустили 7 станций очистки воды

26.12.2017

В Клину за год запустили 7 станций очистки воды

В рамках программы губернатора Московской области "Чистая вода" в Клину построили семь станций очистки воды за 2017 год.

Станции обезжелезивания воды уже введены в эксплуатацию на  на улице Слободской, в военном городке Клин-5, в поселках Зубове и Выголе. До конца года будут введены в строй еще три станции, две из которых: на ВЗУ-1 в Клину и на ВЗУ-2 в Высоковске.

На строительство станция из областного и местного бюджетов было выделено почти 150 миллионов рублей. Новые станции должны обеспечить чистой водой более 26 тысяч жителей городского округа.

В следующем 2018 году программа по установке станций обезжелезивания на территории городского округа будет продолжена. Администрацией сформирована заявка на установку в округе еще пяти станций.


 

Лучшие районы Подмосковья 2017

26.12.2017

Первое место в рейтинге занял Реутов, второе – Королев, на третьем месте расположился Лосино-Петровский.

Работа муниципальных властей оценивается по 50 показателям, включая выполнение указов президента, обращений губернатора (привлечение инвесторов, ликвидация второй смены в школах, строительство детских садов и так далее), государственных программ, высокие результаты в экономике и социальной сфере.

Рейтингование муниципалитетов Московской области проводится в третий раз.


 

Многодетные семьи получат субсидию на ипотеку в 2018 году

07.12.2017

Многодетные семьи получат субсидию на ипотеку в 2018 году

В срок до 31 декабря 2017 года президент Владимир Путин поручил обеспечить принятие необходимых нормативных правовых актов, направленных на субсидирование с 1 января 2018 года семьям с двумя или тремя детьми процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам. 

 

Субсидирование будет осуществляться только при условии приобретения жилья на первичном рынке и сроки такого субсидирования для семей, в которых родился второй ребенок, составляют три года, для семей, в которых родился третий ребенок, - пять лет.Кроме того, выплаты на первого ребенка станет распространятся на семьи с доходами не более полутора прожиточного минимума на человека.

 

Сумма будет исчисляться из прожиточного минимума ребенка в регионе за 2 квартал предшествующего году обращения за указанной выплатой. В среднем в 2018 году сумма составит 10532 рубля, в 2019 - 10836 рублей, в 2020 - 11143 рубля. Расходы на эту программу за три года составят 144,5 млрд рублей.


 

Штат кадастровых оценщиков в Подмосковье увеличат в четыре раза

04.12.2017

Штат кадастровых оценщиков в Подмосковье увеличат в четыре раза

В 2018 году число государственных оценщиков, занимающихся определением кадастровой стоимости жилья, увеличат с Московской области с 30 до 120 человек. Этот шаг необходим в связи с увеличившимся объемом работы. Увеличение штата обусловлено проведением нового тура государственной кадастровой оценки жилья.

 

Министерство имущественных отношений Московской области в 2017 году рассмотрело 93% поданных жителями Подмосковья заявлений на наличие ошибок в определении кадастровой стоимости их имущества. Всего исправлены ошибки по 138 000 объектов.​​


 

Чайна-Таун в Путилково

28.11.2017

Чайна-Таун в Путилково

27 ноября 2017 В Московской области откырыта вторая очередь бизес-парка с простым названием GREENWOOD, котоый строят и обслужиавают наши китайские соседи, китайская государственная корпорация "ЧЭНТУН". Ну или по русски - ЧАЙНА-ТАУН. Рядом вполне приличные большие микрорайоны - Куркино, Митино. Само Путилково сейчас имеет хорошую репутацию и на месте старой деревеньки стоят новые жилые дома и теперь там будет много рабочих мест, ради которых не надо ездить на метро.     


 

Владимир Путин подписал закон об электронных закладных по ипотеке

27.11.2017

Владимир Путин подписал закон об электронных закладных по ипотеке

В субботу, 25 ноября, президент России Владимир Путин подписал изменения в Федеральный закон «Об ипотеке», устанавливающие правила выпуска и обращения электронных закладных по ипотеке. Документ, подписанный главой государства, опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.

 

Заполнить электронную форму можно будет на портале госуслуг или на сайте органа регистрации прав в интернете. Она скрепляется электронными подписями залогодержателя и должника, а затем фиксируется в органе регистрации прав вместе с заявлением о выдаче закладной.

 

После этого виртуальная «ценная бумага», в которой указываются данные сторон и название кредитного договора, сумма обязательства и срок её уплаты, заверяется электронной подписью госрегистратора и переходит на хранение в депозитарий.


 

Центробанк ужесточает требования к ипотеке

23.11.2017

Центробанк ужесточает требования к ипотеке

Центробанк ужесточает требования к ипотеке с небольшим первоначальным взносом. Для таких кредитов вводятся повышенные коэффициенты риска, а значит. Банкиры не исключают, что из-за поправок ЦБ им придется повысить либо минимальный взнос при оформлении кредита, либо процентную ставку такого займа. Это может усложнить получение таких кредитов для заемщиков. Нововведения начнут действовать уже в 2018 году.


   Кредит с первоначальным взносом менее 20% стоимости жилья взвешивается с коэффициентом риска 150%, менее 10% - 200%, говорится в поправках к инструкции "Об обязательных нормативах банков", которая начнет действовать уже со следующего года.


   Врочем, нововведения коснутся ограниченного числа участников ипотечного рынка. По оценке экспертов, ипотека с первоначальным взносом менее 20% занимает всего 5-6% рынка.


   Ранее эксперты предупреждали, что Россия в "ипотечной эйфории" может повторить печальный опыт США. На фоне низких процентных ставок банкиры отмечают высокий спрос на ипотеку. И этот, и следующий годы могут стать рекордными по объему выдачи ипотеки в России. В то же время эксперты предрекают, что в пылу ипотечного соревнования между банками вполне могут вырасти объемы выдачи кредитов, с возвратом которых потом будут проблемы.


 

Через 3 года может исчезнуть долевое строительство

16.11.2017

Через 3 года может исчезнуть долевое строительство

Президент России Владимир Путин отвел три года на отказ от долевого строительства. Это следует из опубликованного на сайте Кремля поручения по итогам совещания с членами правительства, которое прошло в конце октября. Таким образом предлагается решить проблему обманутых дольщиков и перенести Ррски на самих застройщиков и банки.


Ранее Путин поручил профильным министерствам проработать вопрос плавного перехода от долевого строительства жилья к механизму проектного финансирования – правда, тогда конкретные сроки не назывались.

 

По мнению экспертов данный шаг может привести к существенному росту цен на жилье.


 

Игра в танки и ипотека

15.11.2017

Игра в танки и ипотека

5modсегодня в 09:45

Решил купить квартиру, наличных не хватает, надо брать ипотеку.
Сижу в отделении банка, оформляю документы, менеджер мужик.
Ну и пока он готовит бумаги на подпись листаю в вк скриншоты тащунского боя в WoT, которые скинул друг. Эту картину замечает менеджер и неловко спрашивает:
М: Вы тоже танкист?
Я: Да
М: Ну хочу Вас порадовать, документы готовы, сумма ипотеки 600 т.р. процентная ставка 9.9% годовых. И хочу вам пожелать процент сливов такой же низкий, как ставка по ипотеке...
Молчание, оба ржем. Лучший менеджер банка!


 

Самые дешевые новостройки продаются в Дмитровском районе.

14.11.2017

Самые дешевые новостройки продаются в Дмитровском районе.

Самые дорогие новостройки в Подмосковье на сегодняшний день находятся в Котельниках и Химках. Цена за 1 кв.м. в первом городе достигает 106 000 руб. и 98 000 руб.  - во втором. Полная средняя цена сделки составляет 5 млн руб. подсчитали эксперты Ассоциации застройщиков Московской области.

 

Относительно высокая стоимость квадратного метра в этих округах обусловлена, по мнению экспертов, их территориальным положением и неформальным статусом – «почти Москва». Здесь также много зеленых зон и сложившаяся социальная и транспортная инфраструктура.

Следуюшими по стоимости сделок среди районов Московской области идут Красногорск и Одинцовский муниципальный район, где «квадрат» продается от 96 000 руб. и 93 000 руб., а цена сделки – 4,2 млн руб. 

 

Дешевле всего квартиры продаются в Ногинском, Щелковском, Раменском и Дмитровском муниципальных районах и городских округах Фрязино и Климовск. Средняя стоимость квадратного метра в этих районах Подмосковья – 60 000 руб., а цена сделки – 3–4 млн руб.


 

Министр экономического развития РФ заявил о ближайшем росте цен на недвижимость

16.10.2017

Министр экономического развития РФ заявил о ближайшем росте цен на недвижимость

По заявлению министа экономического развития РФ Максима Орешкина, снижение ставок по ипотеке и стагнация цен на недвижимость в России в последние 10 лет ведут к тому, что недвижимость скоро начнет дорожать. Об этом было сказано в кулуарах финансовой G20 в Вашингтоне.

По словам Орешкина, никаких рисков для возникновения перегрева на российском ипотечном рынке в ближайшие годы не предвидится.

Министр подчеркнул, что в последнее десятиление цены на недвижимость в нашей стране почти не росли, при этом выросли доходы населения и снизились ипотечные ставки. "Соотношение ипотечного платежа со средней зарплатой по России улучшилось", - подчеркнул он.

Цены на недвижимость после снижения, которое демонстрировали последний год, должны перейти к росту, подчеркнул Орешкин. "По крайней  мере, соответствовать инфляционной динамике  общей  в  экономике",  -  добавил он.


 

В ФНС направлены сведения о кадастровой ошибке в оценке почти 23 тысяч объектов жилой недвижимости

06.10.2017

В ФНС направлены сведения о кадастровой ошибке в оценке почти 23 тысяч объектов жилой недвижимости

В Московской области выявлено почти 23 000 домов и квартир, в кадастровой оценке которых  были допущены ошибки. Основной ошибкой стало превышение кадастровой стоимости над рыночной. Данные были направлены в ФНС для корректировки суммы налога на недвижимость за 2016 год.

Среднее снижение кадастровой стоимости в 2016 году составило 25% при значениях 66 000 рублей за квадратный метр для квартир и 33 000 рублей за квадратный метр для жилых домов.

Исправленные данные внесены в кадастр недвижимости и направлены в Федеральную Налоговую службу для корректировка налогов. Новые налоговые суммы будут направлены владельцам недвижимости после пересчета. Срок оплаты налога – до 1 декабря 2017 года.


 

АэНБИ в городе Клин

14.09.2017

АэНБИ в городе Клин

Офис АэНБИ в Клину теперь еще легче найти. Сегодня на стене офисного здания по адресу ул. Захватаева, д. 4 появился световой короб с рекламой нашего агентства недвижимости.

По этому адресу мы работаем уже очень давно, и многие знают офис № 103. С сентября для новых клиентов путь к нам станет еще проще. Прямо над оним из наших окон смонтирована рекламнай конструкция, которая поможет без труда до нас добраться.


 

Сотрудники агентсива АэНБИ побывали на мастер-классе Александра Санкина

06.09.2017

Сотрудники агентсива АэНБИ побывали на мастер-классе Александра Санкина

5 сентября сотрудники агентсива недвижимости АэНБИ посетили в  Москве мастер-класс тренера Александра Санкина "Как закрывать от 50 сделок в год с комиссией от 6%, рнаботая 35 часов в неделю". 

На мастер-классе один из самых востребованных тренеров в сфере недвижимости Александр Санкин рассказал об аукционном методе продаж объектов недвижимости и о том, как достигнуть идеального результата, при котором и продавец, и покупатель, и агент остаются полностью довольны по итогам сделки.

Со-спикерами господина Санкина выступили его ученики: Олег Свиридов, Эльза Яковлева, Светлана Улицкая. Они поделились с аудиторией опытом своей работы и ответили на возникшие вопросы.


 

Стоимость всей недвижимости в мире оценена в 200 триллионов долларов

04.09.2017

Стоимость всей недвижимости в мире оценена в 200 триллионов долларов

По данным британской компании Savills совокупная стоимость всех объектов недвижимости на планете оценивается в 200 триллионов долларов. При этом 84% от этой суммы ($168,5 трлн) приходится на жилую недвижимость, остальное - коммерческая.

Более 70% недвижимости находится в десяти странах: Китае, США, России, Японии, Индии, Великобритании, Германии, Франции, Италии и Бразилии.

Вся недвижимость России оценивается в 3,6 триллионов долларов. Из них 2,9 триллиона долларов - это жилые объекты. В рейтинге стран с самой высокой совокупной стоимостью недвижимости она занимате десятое местою. Треть всей российской жилой недвижимости по стоимости находится в Москве.

Стоимость всей недвижимости в России составляет $3,6 трлн, из них $2,9 трлн - жилая недвижимость. Отмечается, что треть всей российской жилой недвижимости по стоимости находится в Москве ($870 млрд).


 

Ипотека поднимается с колен

01.09.2017

Ипотека поднимается с колен

По прогнозам, к концу 2017 года объем рынка ипотечного кредитования составит приблизительно 1,9-2 трлн рублей, что близко к "докризисному" периоду.

В первом полугодии 2017 года Российские банки выдали 423,5 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 773 млрд руб., обновив докризисный максимум первого полугодия 2014 года. Объем выданных ипотечных кредитов увеличился на 16%, после восстановительного роста на 44% годом ранее, говорится в исследовании рейтингового агентства "Эксперт РА". Есть основания полагать, что объем выдач 2017 года превысит объем 2014 года, который пока остается максимальным за историю развития ипотечного рынка в России.

С 1 июля 2016 года по 1 июля 2017 года совокупный ипотечный портфель российских банков прибавил около 12%.



 

Клин 7 веков в пути

28.08.2017

Клин 7 веков в пути

В минувшее воскресенье, 26 августа, Клин отметил свое 700-летие.

Первое известное упоминание о нашем городе можно найти в Никоновской летописи. Оно датировано 1317 годом. Именно этот год стал точкой отсчета клинской летописи.

За 7 веков город прошел долгий путь: пережил войны и смуты; принимал у себя монархов, музыкантов, писателей и ученых; был приютом на единственном пути, соединяющим две столицы; один из первых увидел поезда; строил заводы, фабрики и коммунизм; стал одним из интереснейших городов подмосковья.

Семисотлетний юбилей клинчане отметили  по русской традиции: народными гуляниями, танцами, песнями и фейерверком. Каждый клинчанин нашел себе в праздничный день занятие по вкусу. И хочется верить, что каждый клинчанин, гуляя в воскресенье по улицам и паркам города-именинника, испытывал чувство гордости за свою малую Родину.


 

Сбербанк снизил ставки по рефинансированию ипотеки

24.08.2017

Сбербанк снизил ставки по рефинансированию ипотеки, выданной в другом банке, на 1,4-1,65 процентных пункта. Об этом сообщает пресс-служба банка. Теперь она составляет 9,5%. В случае включения дополнительных наличных средств или объединении кредитов ставка составит 10%.

В индивидуальном порядке возможно рассмотрение вопроса рефинансирования ипотеки и для собственных клиентов.

10 августа Сбербанк снизил процентные ставки по ипотеке на 0,6-2 процентных пункта на покупку новостроек и квартир на вторичном рынке. Таким образом, новые ставки ипотеки Сбербанка на приобретение жилья в новостройке составляют 7,4-10%, на вторичном рынке - 8,9-10%. Первоначальный взнос на  приобретение готового жилья теперь составляет 15%.


 

10 лет АэНБИ

02.07.2017

10 лет АэНБИ

02-07-2017 ООО "АзНБИ" исполнилось 10 лет.


 

12

*Ваше имя:
*Телефон:

Выбор населенных пунктов