• Звоните прямо сейчас:
    8 499 586-000-3
aenbi.ru → Раздел юриста → Ипотека и кредит (сопровождение сделки до получения Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество) → Первичные переговоры и консультации по вопросам ипотеки и кредитования

Первичные переговоры и консультации по вопросам ипотеки и кредитования

Консультации с риэлтором или агентом перед покупкой недвижимости позволят заранее избежать тех сложностей, которые Вам не раскажут в банке, который заинтересован выдать Вам кредит, получив в обеспечение купленную Вами квартиру. И сами понимаете, что не выплачивая проценты банку можно потерять купленную недвижимость. Или что хуже, можно попасть в руки мошенников, которые могут представиться ипотечными брокерами. Мы проконсультируем Вас о банках, их возможностях, рисках и налогооблажении. И надеемся, что наши консультации Вам помогут. Дальше мы немного раскажем о самом ипотечном кредитовании.

Клиентами ипотеки являются граждане РФ (в некоторых банках это является обязательным условием), имеющие постоянную регистрацию и место жительства, общий трудовой стаж не менее 1 года, возраст заемщика должен быть не менее 20 лет. Заемщиков может быть не более 4 человек, но сумма платежа по кредиту не должна превышать 30%  суммарного дохода заёмщиков. Для граждан, которые не являются резидентом РФ оформление ипотечного кредита подразумевает предоставление “Белых доходов” то есть гражданин  иностранного государства должен предоставить справки по месту работы за рубежом. Здесь действует одно, главное правило, чем дальше от России Вы живете, тем понятней и прозрачней должны быть Ваши доходы. К этой же категории относятся и граждане России, которые живут и работают за границей. Вы живете и работаете за рубежом, Вы платите налоги там же. Причинами получения ипотечного кредита могут послужить как отсутствие у человека возможности едино временно приобрести квартиру или земельный участок, или гараж так как зачастую стоимость такой недвижимости составляет примерно 2,5 млн. руб., так и увеличение жилой площади в связи с рождением ребенка, так и не большая зарплата которая не позволяет человеку накопить необходимое количество денежных средств. На данный момент в различных банках ипотечная ставка варьируется от 9 до 16 % годовых в рублях или от 7 до 12% в иностранной валюте, таким образом получается что при средней зарплате в 20т.р. человек может себе позволить недвижимость в ипотеку.

Что бы было легче ориентироваться, приведем небольшой расчет: умножим ежемесячные выплаты на срок кредитования или в отделении банка, что бы обеспечить правильный выбор банка, стоит обращаться к специалисту, это поможет остановиться на более выгодном кредите.

При получении кредита остается выбор погашения его. Существуют  4 формы погашения его дифференцированные платежи  (подразумевают что в течение всего периода погашения кредита идет уменьшение суммы ежемесячного платежа месяц от месяца) или аннуитетные платежи подразумевают, что весь период действия кредитного договора заемщик ежемесячно перечисляет банку одинаковую сумму (в долларах, евро или рублях - в зависимости от выбранной валюты кредита). В начале кредитного периода в этой сумме преобладают платежи по процентам, а в конце, наоборот, – платежи по возврату долга. платежи с выплатой процентов ежемесячно, а суммы кредита в конце срока, или же схему выплаты процентов по кредиту и суммы кредита в конце срока, банки чаще принимают два способа расчета это дифференцированные платежи и аннуитетные.

Готовил статью: Помошник юриста Болдырев Никита Вячеславович.

ООО «АэНБИ» проводит консультации в сфере ипотечного кредитования, в.т.ч под залог существующей недвижимости. Специалисты компании оценят  платежеспособность Клиента и вероятность получения кредита, в.т.ч. ипотечного всего за 10 минут.  При желании Клиента осуществляется поездка при  сопровождении Специалиста в Банк. При заказе сопровождения кредита, в т.ч. ипотечного оформляется до 3-х заявок в разные Банки.

Стоимость 7500 рублей. Срок исполнения 2-8 дней.

Запись по телефонам в Москве - Куркино, Химки:  8 (499) 586-00-03

Адрес: г. Москва, ул. Соколово-Мещерская, д.25,  офис № 1.

Запись по телефонам в Зеленограде:  8 (499) 729-30-02

Адрес: г. Москва, г. Зеленоград (новый город), ул. 1 Мая, д.1, 1 подъезд, 2 этаж, офис № 3.

Запись по телефонам в г. Клин: 8 (496) 24-77-9-77 доб.110, 8 (915) 023-07-00

Адрес: Московская область, г. Клин, ул. Захватаева, д.4, офис 103

Запись по телефонам в г. Дмитров: 8 (965) 315-66-02

Адрес: Московская область, г. Дмитров, ул. Загорская, д.34 а, офис 2

*Ваше имя:
*Ваш телефон:

Выбор населенных пунктов