Продается участок рядом с Зеленоградом 15 соток со строениями, ПМЖ, в дер РУЗИНО
1 км от гор. Зеленограда
20 км от МКАД по Пятницкому шоссе, и 25 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, до ближайшей ж/д станции (ст. Крюково) – 3,5 км, до ближайшей станции метро (ст. Пятницкое шоссе) – 16 км, по всем направлениям ходит общественный транспорт (автобус, маршрутка), остановка в 10- ти минутах ходьбы.
Рядом Покровская церковь.
Асфальтированная подъездная дорога до участка. Участок прямоугольной формы 55х27 м. По периметру выполнен капитальный фундамент под каменный забор. Монолитный ж/б столбы 400х400 глубина 1800мм, выступает из них метал, столбы и ростверг между столбами, 200 мм шириной и 600 мм глубиной, на песчаной подготовке. Забор временно обшит оцинкованным профнастилом. Рядом с верандой готовый каменный забор. На участке имеются строения:
- цокольный этаж основного дома – 175 м2. + гараж 43 м2, капитальный, примыкающий к дому с дверным проемом в Дом). Высота потолка цокольного этажа – после утепления, стяжки и отделки пола 2,6 м. Фундамент рассчитан на 3х этажный дом. Конструкция фундамента: монолитная ж/б подушка 0,5х1,5 м, под несущими стенами (низ ж/б подушки 1800 мм от ур.земли), на песчаной подготовке тол. 200 мм (низ 2000 мм от ур.земли). Подземная часть - фундаментные блоки толщиной 600мм, в 3 шт по 600 мм
Между блоками проложено арм.Ф16 в 2 линии на бетон тол.50 мм
Внутри - цок.эт высота до низа оконного проема от ж/б подушки 3*0,6+2*0,05=1,9 м
Снаружи -высота до низа оконного проема от земли 0,6 м
Выше ФБС – кирпичная стена – толщиной 600мм (380+100+120) с утеплением. Ж/б монолитный пояс выс .300 мм. Перекрытие – ж/б плиты перекрытия.
- Гостевой дом 2 этажный, - 80 м2 ( на 1 этаже – гостиная, кухня. 2 этаж-ванная и 2 спальни). Готов к проживанию.
- баня, 2 этажная - 70 м2. (1 этаж – прихожая, санузел, комната отдыха, раздевалка-душевая, парилка с дровяной печкой.2 этаж 35 м2 одна большая комната). Готовность к эксплуатацию 95 %.
Баня и гостевой дом с отоплением и горячей и холодной водой, (дровяная печь), в дальнейшем систему можно подключить к котельной основного дома
- закрытая теплая веранда – 75 м2. (в стиле итальянского внутреннего дворика).Примыкает к гостевому дому.
Коммуникации: электричество, вода (колодец).
Газ по границе участка.(Финансовое участие в прокладке газовой трубы )
Участок частично благоустроен, есть плодовые деревья (вишня, слива, яблоня, каштан) и кустарники (малина, ежевика, кизил).
