Риск прежде всего при растожении договора. Такие случаи, хоть редко но встречаются. Вторая неприятность - налогооблажние и подтверждение доходов и расходов. Вы не сможете нрмально продать квартиру в течении трех лет, многих простых покупателей, ипотечников, сертификатчиков это не устраивает.