Если говорить о получении статуса населенного пункта с возможностью гражданам иметь регистрацию по постоянному месту жительства (прописку), то тут все нужно начинать с перевода целевого назначения земли и вида разрешенного использования. В рекламе часто попадаются названия \"Коттеджный поселок\", что не всегда влечет за собой возможность прописки. Хотя большие и освоенные поселки прежде всего имеют статус населенного пункта и вид использования земли - под индивидуальное жилищное строительство. Или под дачное строительство. Тут все вообще все хитро -можно строить жилой дом с пропиской, но земля остается в сельхозугодьях. Как долго эта нестыковка просуществует, сказать сложно. Тут есть и плюсы - право собственности и минусы - отрыв от реальной инфраструктуры.