Для приватизации нужно получить, вы уже наверное получили - ордер, договор социального найма. Но теперь в некоторых регионах нужно получить технический паспорт на квартиру, а на основании его - кадастровый паспорт (в некоторых регионах выдают сразу кадастровые паспорта). И площади, в заявлении, нужно все указывать по кадастровому паспорту - он является основынм документом с параметрами, привязками к координатам и адресу вновьобразованного (зарегистрированного) объекта недвижимости. Обычно в техническом паспорте указавают причину разночтения, но это уже необязательно.