Земельный пай это еще не земельный участок. Вам сначала нужно всё просчитать - оформление земли, перевод под строительство, нарезка на мелкие участки и стоимость рекламы. Для помощи в расчетах лучше знать точнее место, что бы мы сказали стоимость земли под строительство в вашем районе. Обычно пашня и земля под застройку по цене отличаются в разы, но тут требуются первоначальные вложения и время для продажи.