Прошу ответить на несколько вопросов о \"Солнечном береге\". 1.На предлагаемые участки уже подведены коммуникации (эл-во и водопровод)? 2. В какой перспективе газ (в каком году планируется и состояние проекта, если он уже запущен)? 3.Приобретаем уже размежеванные участки с отдельными свидетельствами или (как в вашем типовом договоре) часть общего, а потом переоформляем документы? 4.Можно ли в предварительном договоре предусмотреть услуги по подключению коммуникаций? 5. Стоимость пакета коммуникаций включает подведение газа, если нет, то сколько будет стоить газ? 6. На вашей карте плохо различимы номера и площадь участков. Непонятно, где свободные уч-ки. Можно ли повысить четкость изображения, ну и актуальность информации на ней ? Спасибо!
Сейчас только начало продаж. Есть межевание, т.е отдельные кадастровые паспорта по всем участкам в первой очереди. Колышки, обозначающие границы выставлены везде. Рабочие дороги начнут делать в ноябре. Свет в начале 2013. водопровод немного попозже - в сухой сезон 2013 года, как и ливневки и нормальные дороги. По коммуникациям заключается отдельный договор с ответственностью собственника. Газ будет оплачиваться отдельно, после продажи примерно 30% участков. Стоимость проводки газа в этом месте 400 000 руб 100 метров на сегодня. Для точного выбора участка лучше проехать к нам в офис - Клин, захватаева 4 оф. 103. Спросить Антона. Информация о порданых участках и земли уже под залогом актуальна сроком в неделю.
23 октября 2012 года 05:43
Администратор
Спасибо. Подскажите график работы офиса и телефон.
И еще несколько вопросов:
1)Указанная стоимость подводки газа оплачивается солидарно всеми участниками или индивидуально каждым?
2)Согласованы ли подключения и мощности в т.ч. и по газу? Если да, то есть ли подтверждающие это документы и можно ли с ними ознакомиться? Известны случаи когда продавцы после сбыта участков под громкие обещания полного пакета коммуникаций в перспективе просто растворялись, не выполнив взятых обязательств.
3) На сайте указаны цены на участки у воды, но там согласно плана будет общественная пляжная зона без индивидуальных участков(как я понял). Где же участки у воды?
24 октября 2012 года 03:14
Администратор
По проводке газа, обычно все происходит совместно, но люди не оплативные свою часть уще не получают разрешение на врезку. И если решаются на это позже, то помимо суммы, они оплачивают дополнительные %, которые устанавливаются на собрании собственников. Насколько я узнавал, у работников газового хозяйства, а не у собственника, то там магистраль и проблем с давлением газа нет. Т.е. мощности есть.
24 октября 2012 года 05:13
Администратор
Что касается расстояния участка до водной поверхности, то это положение регламентируется законом от 97 года и к большим водоёмам применяются зоны отчуждения. Так порисходит на Истре, Сенеже, Рузе и Волге. Но этот законоставляет собственность с некоторыми ограничениями в пользовании для участков и построек, выделенных и построеных до этого закона. Из практики, если дом у самой воды, то это как минимум вечная сырость, плюс, учитывая нашу \"добропорядочночть\" быстрое загрязнение водоёмов.
24 октября 2012 года 05:18
Администратор
С мощностями понятно. А конкретные договоренности или уже согласованные ТУ на подключение электричества, водопровода и газа имеются? Одним словом, на какой стадии процесс? Какие документы по коммуникациям уже имеются? Возможно подъеду к вам на след. неделе. Дайте телефон офиса, чтоб договориться о встрече заранее. Акции и скидки у вас предусмотрены?
24 октября 2012 года 07:56
Администратор
Свет и водопровод уже согласованы и при покупке участка вы подписываете дополнительный договор на эти коммуникации.
24 октября 2012 года 02:50
Администратор
Спасибо. Все понятно. Контактного телефона, как и режима работы офиса так от вас и не дождался. Секрет что-ли?:)
25 октября 2012 года 03:45
Администратор
Контакт по продаже земли в Солнечном береге: 8-915-0230701 Спросите Антона. А так, в разделе контакты есть все наши телефоны)))
