Сам процесс строительства многоквартирного дома это длительная и сложная, как технически, юридически и экономически процедура. И поэтому новая квартира на этапе строительства стоит дешевле чем аналогичная квартира в старом доме. Это конечно справедливо для новостроек которые продаются по 214ФЗ. А другие варианты сейчас лучше не рассматривать.