Само понятие покупка это обмен недвижимости на деньги. Дарение это изначально безвозмездная сделка. Если вам предлагают дарение, то это значит, что невоторые соседи против продажи и тут возможны всякие негативные ситуации. Есть схемы, когда немного подольше и подороже ормляется купля-продажа. Тут один нужный покупателю факт -расписка о получении денег продавцом, является вашей гарантией. Но бывают разные ситуации и тут нужно виддеть и людей и документы.