Ну, скажем так - заморочки они бывают разные - те которые просто нужно сначала привести в порядок, но всё законно и сделка неоспорима и есть такие ситуации, когда хоть завтра на сделку, но твердой уверенности в том, что сделку никто не расторгнет -нет. Вот этого я не советую.