Продать и подарить можете, собирайте документы, ищите покупателя и к нотариусу - писать предложение соседу, если сосед в течении 30 жней не купит, то продавайте.\r\nЕсли будете дарить, то отказ от соседа не нужен. Но часто и сами соседи начинают серьезно задумываться о нормальном развитии событий, после официального письма.