А что Вам мешает пойти сейчас и зарегистрировать этот договор. Другое дело если даритель, в данном случае Ваш отец скончался и поэтому вы не успели зарегистрировать переход права собственности. На основании п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, вступает в силу (ст. 425 ГК РФ) и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 ГК РФ). В этом случае имущество (дом) переходит в наследственную массу и вы его будете наследовать наравне с другими наследниками, если таковые имеются.