Здравствуйте Юрий. Все сделки с долевой собственностью оформляются через нотариуса. Для начала Вам необходимо уведомить второго собственника о Вашем намерении продать принадлежащую Вам долю и предложить ему купить ее. Предложение оформляется у нотариуса и отправляется заказным письмом. Если в течении месяца второй собственник не откликнется на Ваше предложение, то вы свободно можете продать Вашу долю третьему лицу, НО по цене не ниже той по которой предлагали выкупить второму собственнику. С бытовой точки зрения уже сложнее, очень мало желающих приобрести долю, если только для регистрации, и соответственно в денежном выражении доля в квартире стоит значительно меньше.