Добрый день Андрей. Вопрос с постановкой на кадастровый учет и регистрацией права на дом вам необходимо решить с собственником. Так как расходы по оформлению дома после приобретении участка лягут на Вас. Поэтому Вы можете заключить договор купли продажи земельного участка, который оформлен в установленном порядке, а после перехода права заняться регистрацией дома.