Здравствуйте Степан Васильевич. Нужно внимательно читать Ваш договор дарения, если по тексту договора имеются хоть какие то характеристики этого садового дома, то нужно выяснять в росрестре есть ли у них какая то информация по этому строению. Если в названии договора не звучит наименование например \"договор дарения земельного участка с садовым домом\" и по тексту больше никаких упоминаний про характеристики садового дома нет, то вполне можно продать как земельный участок. У новых владельцев документом основанием будет уже новый договор.