Добрый день. Для начала нужно выяснить все обстоятельства проведенной сделки. Ели сделка была проведена с соблюдением всех установленных законодательством правил, то Продавец выполнил все обязательства с его стороны. Оснований расторгнуть сделку у них нет. Покупателям перед сделкой нужно было выяснить все обстоятельства и условия приобретения недвижимости. Ваши знакомые не приобретали же часть дома даже не посмотрев ее, они наверняка приезжали, смотрели, общались с Продавцом и соседями. Обращение в правоохранительные органы скорее всего тоже ничего даст, если сосед действительно состоит на учете. Попробуйте рассмотреть вариант продажи части этого дома. Для этого потребуется подбор другого варианта недвижимости и получение разрешения органов опеки и попечительства.