Для этого необходимо в официальном порядке пройти ряд процедур. Никто не позволит вам вести предпринимательскую деятельность без разрешения определенных инстанций. Первым делом нужно будет поменять назначение постройки. Так же Вам будет необходимо получить разрешение на реконструкцию от отдела архитектуры. Для этого нужно сделать проект строения. И дальше действовать в соответствии с требованиями архитектуры и администрации района.