Добрый день. Во первых продажа доли в общей долевой собственности обязывает Вас заключать договор только в нотариальной форме, предварительно уведомив о продажи доли или части доли собственников другой доли, поскольку они имеют право преимущественной покупки. А продавать вы будете именно долю от имеющейся у вас доли, а не кв.м.