Здравствуйте. Сама сделка является обычной куплей продажей. Вам нужно обратиться в пенсионный фонд, чтобы они выдали справку о размере имеющегося материнского капитала. Если у комнаты несколько собственников, то сделка будет проходить у нотариуса, в обязательном порядке. Если собственник один, то можно в простой письменной. И собираете остальные необходимые документы. За более подробной консультацией Вы можете обратиться к нашим специалистам в один из наших офисов.