Ольга, добрый день! Такую сделку возможно провести без привлечения ипотечных средств только пи достижении 2м ребенком 3х летнего возраста. До трех лет только с использованием ипотеки, но вы ее можете досрочно погасить, и продавцу так будет удобнее, так как не придется ждать денег 2 недели после регистрации, он их получит сразу