Зимние покупки загородных домов

Немного дополнений уже из после Новогодней практики о осмотре домов зимой.

Едем с хозяйкой смотреть дом-коттедж за пределами города. Если честно, я этот дом уже летом видел, но цена высокая, документов мало и что то смутило в самом доме. А тут сама собственница поехала в деревню. Ну и поехали, только метров 300 всего не доехали. Снег никто дальше по улице не убирает, только пешком. Но хозяйка не унывает, и пропускает мимо ушей намеки на собственный трактор. Пол часа пыталась открыть калитку (снега много), потом чистила дорожку к дому, отгребала входную дверь. Значит, думаю, с осени она здесь не была. Дальше веселее - окна в изморози, вода не включается, свет тоже после 25 попытки зажегся. Начались разговоры о цене, тепле, красотах России и нужде в деньгах. Через пол часа, температура в доме если и поднялась, то только в теории, на что хозяйка весело заявила - так дом-то летний! Говорю - цена то буржуйско-коттеджная и описание как зимний дворец перед революцией 17 года. Вот и приходим к выводу, что чуток - 2 млн надо скинуть - на дорогу - летнюю, отопление - осенее, воду - зимнюю, септик - круглогодичный. Да и окошки поменять на новые - кое-где снежок на подоконниках лежит ровненько так. Дверки утеплить, тоже не помешает и терасочку соорудить надо обязательно. Тяжело зимой тепло в доме без терасочки удержать. Вот и почти договорились. Но брать на продажу этот дом все равно неинтересно, что там в стенах напихано и сколько дырок в крыше только весна и покажет. А сколько сказок придется выслушать о том чего нет, но оно почти есть, и особенно после таких расхождений между словом и реальностью. Но такова наша работа - переводить с русского на русский, продавать, покупать и оформлять недвижимость во всех (ну почти всех) ее проявлениях.

Вывод: для нормальной работы риелтору обязательна нужна зимняя лопата, трос и прочие наборы для выживания. И не плохо ознакомиться с вопросами Как выбрать по телефону дом или дачу.

Боачев И. АэНБИ