| Основные параметры новостройки |
Данные от застройщика Клинстройдеталь |
|
Общая площадь строительства
|
18642 кв.м. |
| Материал дома |
жилые дома из сборно-монолитных конструкций, отделка разноцветным кирпичём |
| Этажность |
3 этажа с мансардами - жилые дома, 2 этажа д/сад |
| Крыша |
Металлочерепица и мягкая кровля по деревянной стропильной системе |
| Подвал и фундамент |
Подвальные служебные помещения в монолитном фундаменте |
| Лифты |
Нет |
| Мусоропровод |
Нет |
| Общая жилая площадь |
|
| Коммерческие площади |
Есть на первых и цокольных этажах |
| Точечная застройка или жилой комплекс |
Жилой самостоятельный квартал с развитой инфраструктурой, объединенный одним архитектурным стилем, 12-и жилых монолитно-кирпичных домов. 3 детских сада, школа, 2 торговоразвлекательных центра, 2 многоярусных паркинга (540 мест) и спортивный комплекс |
| Сроки сдачи и сроки этапов строительства |
Окончание строительства первой очереди: IV квартал 2012
Окончание строительства всего проекта: IV квартал 2013
|
| Заказчик, подрядчик, инвестор и субподрядчики |
Клинстройдеталь   |
| Расстояние от МКАД |
65 км |
| Общее ограждение |
Есть |
| Охрана |
Круглосуточная |
| Наличие социальных учреждений |
д/сад, 2 торгово-развлекательный комплекс, городская большница, школа. |
| Парковочные места |
Есть |
| Транспорт |
ЖК Акуловская слобода находится в достаточно удобной транспортной доступности, т.к. имеет небольшое удаление от Москвы и от станции Клин и съезд с Ленинградского ш. Используя общественный транспорт удобнее всего добираться от станции Клин на автобусе. Или от станции метро Речной вокзал на 437 автобусе. |
| Дороги |
С Ленинградского шоссе - асфальт. |
| Отопление – вид и точка ввода |
Отопление жылых помещений индивидуальное стальнми настенными конвекторами. |
| Водоснабжение – вид и точка ввода, разрешения, проект |
Городское |
| Канализация – вид и точка отвода, разрешения, проект |
Городская. |
| Газификация –точка ввода, разрешения, проект |
Магистральный газ низкого давления. |
| Электрификация – мощности, точка ввода, разрешения, проект |
есть в каждой квартире |
| Мощность на одно помещение |
15кВт |
| Для коммерческий помещений мощность на 1 кв.м. |
не предусмотрены |
| Количество квартир |
432 |
| Количество однокомнатных квартир |
204 |
| Количество двухкомнатных квартир |
156 |
| Количество трехкомнатных квартир |
72 |
|
Площади однокомнатных квартир
|
от 29 кв.м. до 42 кв.м. |
| Площади двухкомнатных квартир |
от 44 кв.м. до 53 кв.м. |
| Площади трехкомнатных квартир |
от 62 кв.м. до 69 кв.м. |
| Планировки квартир второй очереди |
   |
| Планировки однокомнатных квартир |
смотрите по секциям |
| Планировки двухкомнатных квартир |
смотрите по секциям |
| Планировки трехкомнатных квартир |
смотрите по секциям |
|
Общий план застройки
|
|
| Визуализация микрорайона |
начало строительства видео, Новые дома 2013 |
| Визуализация дома |
 |
| Самая низкая цена для квартир |
1 280 000 рублей за квартиру. |
| Цена для однокомнатных квартир |
1458000 |
| Цена для Двухкомнатных квартир |
1620000 |
| Цена для трехкомнатных квартир |
1850000 |
| Шахматка - список проданных и не проданных или забронированных квартир новостроек с ценами и примечаниями |
В наличии у представителя застройщика ЖК Акуловская слобода на объекте или в офисе продаж, у уполномоченных риэлторских компаний АэНБИ, и т.д.. |
| Предполагаемые изменения цен |
Увеличение, пропорционально строительству этажей в домах и в зависимости от застройки всего микрорайона Акуловская слобода. |
|
Внутренняя отделка
|
Без отделки. В наличии - окна, двери, застекленный балкон или застекленная лоджия. Ввод электрики, стояки с горячей и холодной водой, канализационные отводы, система отопления с радиаторами. |
| Возможность и стоимость квартир с отделкой |
Муниципальная отделка - от 3000 р. за кв.м.
|
| Осмотр покупателем |
В любое рабочее время, в светлое время суток по выходным и праздничным дням. |
|
Бронирование
|
Устное - краткосрочное, Письменное - среднесрочное. |
| Рассрочки |
Несколько программ, в том числе и беспроцентных рссрочек до окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию, |
| Скидки |
есть
|
|
Оплата
|
В любой форме на р/с |
| Форма договора с покупателем |
ДДУ (договор долевого участия по 214 ФЗ) с регистрацией в Росреестре. |
| Регистрация – сроки и стоимость |
ДДУ - 7-35 дней. Стоимость от 25 тысяч. руб.
|
| Дальнейшее обслуживание дома |
|
| Коммунальные платежи |
|
| Аккредитация в банке |
Сбербанк РФ |
| Ипотека |
Возможна |
| Число жителей |
г. Клин: 83.4 тыс. чел. С учетом деревень и сёл, вошедших в состав городского поселения Клин - около 95 тыс. чел. Клинский район: 131 тыс. чел.
|
| Площадь района или населенного пункта |
г. Клин: 18 кв. км., городское поселение Клин: 523 кв. км (2-е место по Подмосковью) Клинский район: 2001 кв. км. (5-е место по Подмосковью)
|
|
Плотность населения
|
Около 4.8 тыс. чел. на 1 кв. км - выше, чем в среднем в городах Подмосковья |
| Автодороги и время в пути |
Ленинградское шоссе М-10. На автомобиле в среднем 1 час, на рейсовом автобусе 1 час 30 минут. |
| Железные дороги и время в пути |
Октябрьская ж/д |
| Соседние крупные населенные пункты и численность населения в них |
г. Солнечногорск, г. Высоковск 11.7 тыс. чел.,, пос. Воздвиженское, пос. Чайковского, пос. Решетниково 3.7 тыс. чел , пос. Слобода, пос. Петровское, пос. Нудоль, пос. Елгозино, д. Покровка, д Фроловское. |
| Железнодорожные станции |
Клин, Стреглово |
| СМИ – название, периодичность, тираж, направленность |
Серп и Молот, Клинская Неделька, Клуб-Инфо, ВДВ, Рынок он-лайн, Бизнес Стиль. |
| Телевидение |
Любое спутниковое, местное ТНТ поиск. |
| Местные сайта, форумы и доски |
www.aenbi.ru |
| Телефонные номера и местные интернет-провайдеры |
Высокоскоростной интернет по оптоволоконной линии связи.496) 24х-хх-хх, (495) 994-0х-хх. Уровень телефонизации/интернетизации - один из самых высоких в Подмосковье. |
| Имеющиеся медицинские учреждения |
5 больниц, несколько поликлиник, несколько женских консультаций, в т. ч. детская и психиатрическая, роддом. В 2009 г. на оснащение Клинской городской больницы передовой диагностической техникой было выделено свыше 100 млн. рублей. |
| Имеющиеся детские школьные и воспитательные учреждения |
2 детских сада в 5 мкрн, школа в шаговой доступности в 5 мкрн. |
| Наличие, количество и объем торговых площадей |
7 крупных локальных торговых центров. Начато строительство супермаркета «Ашан». Цены на продукты питания в Клину ниже среднеобластного показателя на 4-5%. Существенно дешевле рынка продаются в Клину вина и минеральные воды местного розлива в «стекле». Самые дешевые продукты питания в Клину продаются в магазинах сетей «Пятерочка», «Монетка», «Копейка». В городе представлены также сети «Самохвал» и «Патэрсон». |
| Средняя зарплата по региону, району, городу |
Уровень предлагаемых зарплат - от 6 тыс. руб. (дворник, грузчик) до 50 тыс. руб. (торговые представители). Количество резюме в Интернете - более 800, количество вакансий - 320. Уровень безработицы - 2% (на уровне среднего показателя по Подмосковью и намного ниже, чем в др. районах дальнего Подмосковья). В период кризиса около 3 тыс. человек получили работу, пройдя переобучение и/или открыв собственное дело.
|
| Наличие крупных предприятий и организаций |
Развита пищевая, металлообрабатывающая, стекольная, деревообрабатывающая промышленность.
В целом же по Московской области количество резюме почти втрое превышает число вакансий. Однако стоит отметить, что с апреля 2009 г. количество вакансий в Подмосковье снова стало возрастать |
| Какие финансовые, коммуникационные , управленческие и административные структуры уже имеются – банки, связь, почта, администрация, милиция |
Еще в 1980-е годы являясь районом-середняком, с 1998 г. Клинский район непрерывно входит в пятерку крупнейших промышленных районов Подмосковья (в 2009 г. - около 4% промышленного производства при доле населения менее 2% от общеобластного). Глава района А. Постригань сделал ставку на иностранные инвестиции. В экономике Клинского района участвуют своим капиталом 15 стран: Франция, Бельгия, Германия, Япония, США, Турция, Чехия, Великобритания, Австрия, Нидерланды. В Клинском районе функционируют более 40 крупных и средних промышленных предприятий. Отраслью-лидером является пищевая промышленность. Помимо пивокомбината SUN InBev (САН ИнБев) и мясокомбината «Клинский» (по совокупности - более 30% ВВП района), среди пищевиков выделяются рыбхоз «Клинский», ОАО «Геркулес», хлебокомбинат, молочный и хладокомбинаты.
С недавних пор одной из ведущих отраслей в Клинском районе стала стекольная промышленность. К работавшим здесь ранее предприятиям по производству градусников, медицинской и лабораторной посуды, прибавились новые: «Клин-Фармаглас», «Клинстеклотара» и стекольный завод группы Asahi Glass / AGC Flat Glass Europe / Glaverbel (стекла для автомобилей, зеркала).
Также в Клинском районе функционируют «Нафта-Хим» - производитель нетканых материалов (поролона и др.) на территории бывшего «Клинволокна», предприятие группы Reckitt-Benckiser (бытовая химия), «Клинстройдеталь» и Клинский производственно-строительный комбинат (ЖБИ, стеновые панели, керамзит, кирпич, бетон). ОАО «Елочка» - одно из ведущих отечественных производителей елочных украшений из стекла. Также в Клинском районе производят текстиль и мебель, картон и пластик строительного и промышленного назначения.
ВВП на душу населения в 1.7 раза превышает средний показатель по Подмосковью. За период с 2002 по 2009 г.г. в Клинском районе введено 35 новых промышленных объектов. Уже в середине 2009 г. промышленность Клинского района не только вернулась на докризисный уровень, но и превысила его показатели на 7%, что стало возможным благодаря вводу в эксплуатацию новых производств, заложенных еще до кризиса. В настоящее время готовится к запуску 2-я линия предприятия по производству автомобильного стекла. Недалеко от города Высоковск завершается строительство завода по производству спортивного инвентаря и детских игрушек. При всём при этом 25% налоговых поступлений приносит малый бизнес.
|
| Криминальная обстановка и ДТП |
Коэффициент преступности (количество зарегистрированных преступлений на 10 тыс. жителей) примерно немного ниже среднего показателя по Московской области. Больше всего аварий происходит на улицах К. Маркса, Гагарина и Чайковского |
| Характеристика окружающей застройки |
5 микрорайон - 8-9 этажные панельные дома, Кварталл Победы - 3 этажные многоквартирые дома улучшенной планировки и таунхаузы.
Кирпич 4 этажа и ниже сталинского периода. 9-12-этажные кирпичные дома и 5-9-10-этажная панель 1970-80-х годов. В 2000-х годах строились панельные и монолитно-кирпичные дома от 10 до 16 этажей. На ул. Победы построен квартал таунхаусов и 4-этажных домов на несколько квартир.
В 2006 г. в состав городского поселения Клин было включено около 60 деревень и сёл.
|
|
Экология, природа, места отдыха и водоемы
|
В шаговой доступности река Сестра и городской пляж. Через центр города протекает река Сестра, имеются богатые рыбой озера, более 50% территории района покрыта лесами. В 30 км от Клина начинается «большая вода» - Иваньковское водохранилище на Волге - так называемое Московское Море. |
| Перспективы транспортного строительства |
Ленинградское шоссе проходит через центр Клина (в черте города она является центральной артерией - ул. Чайковского, далее - Спортивной и Первомайской улицами). Новая Ленинградка - скоростная автотрасса Москва - Санкт-Петербург пройдет в 5 км западнее существующей старой трассы. В районе села Ямуга планируется построить соединительный участок между ними. Через Клин проходит и Большое Московское кольцо А108, юго-восточнее которого, через пос. Покровка и дер. Давыдково, будет проложена Центральная Кольцевая автомобильная дорога - ЦКАД. Сроки строительства обеих магистралей - 2013-2015 г. г.
|
| Местный транспорт |
19 внутригородских и около 23 пригородных автобусных маршрутов (в т. ч. до Высоковска, Волоколамска, Решетниково, Рогачево, Завидово, Москвы). Автовокзал.находится на одной площади с железнодорожной станцией Клин |
| Сравнительная характеристика цен на вторичном рынке –минимум, максимум, средняя цена, количество предложений |
Средняя цена за квадратный метр квартиры на вторичном рынке в Клинском районе составляет 57 439 руб, Средняя стоимость однокомнатной квартиры 2 236 000 руб. , 2 комн. кв. 2 695 000 руб. 3комн.кв. 3 578 000 руб. Примерно выставлено на продажу 281 квартир. |
|
Сравнительная характеристика аренды жилья – минимум, максимум, средняя цена, количество предложений
|
Средняя арендная ставка около 15 тысяч руб. в месяц за квартиру в Клину и в районе. |
|
Сравнительная характеристика новостроек - минимум, максимум, средняя цена и количество предложений
|
Средняя цена за квадратный метр квартиры новостроек в Клину составляет 49 516 руб, Средняя стоимость однокомнатной квартиры 2 134 000 руб. , 2 комн. кв. 2 681 000 руб. 3комн.кв. 3 785 000 руб. Примерно выставлено на продажу 27 квартир. Что ниже чем в среднем по московской области примерно на 59% |
