Строители начали страховать себя и своё строительство.

15 ноября состоялось общественное обсуждение законопроекта об обязательном страховании ответственности застройщиков, привлекающих средства граждан на первичном рынке. В совещании приняли участие представители строительных компаний, Министерства экономического развития РФ и Министерства финансов РФ, общественных организаций, депутаты Госдумы.

«С момента, как закон будет принят, зарегистрировать договор долевого участия и получить деньги с дольщиков можно будет только после того, как застройщик предъявит в органы Росреестра один из трех документов: либо договор коммерческого страхования, либо банковскую гарантию на привлеченную сумму, либо свидетельство, что он является членом общества взаимного страхования», – говорит Александр Хинштейн, руководитель рабочей группы партии «Единая Россия» по защите прав дольщиков, депутата Госдумы РФ.

Общество взаимного страхования формируется из числа самих застройщиков. Каждый из членов вносит свой вклад в общий складочный капитал и этим капиталом общество отвечает за действия своих членов. В общество взаимного страхования могут войти строительные организации с опытом работы на рынке не менее трех лет, не находящие в стадии ликвидации, реорганизации или банкротства, не имеющие требования о приостановлении деятельности и соблюдающие нормативы оценки финансовой устойчивости.

По мнению участников строительного рынка, закон позволит оздоровить строительный рынок.

«Необходимость в законе назрела давно, – говорит Александр Ручьев, президент группы компаний «Мортон». – Мы надеемся, что принятие закона избавит рынок от недобросовестных застройщиков и позволит компаниям более качественно работать на рынке».

Эдуард Дадов, исполнительный директор Российского союза строителей, уверен, что «все, что направлено на защиту законных интересов граждан, любая мера, которая убирает с рынка недобросовестных строителей – это хорошая мера».

Артем Эйрамджанц, первый вице-президент группы компаний «ПИК», также поддержал законопроект. «Пора переходить от ручного режима управления к системным механизмам.

Ценность этого законопроекта в том, что бизнес-сообществу застройщиков передаются механизмы конкретного функционировании системы. Мы активно «за», – прокомментировал бизнесмен.

Министр Московской области по долевому строительству, ветхому и аварийному жилью Александр Коган считает, что у рынка первичного жилья огромный потенциал, но пока рынок нестабилен и недостаточно прозрачен, поэтому не работает на все 100%.

«В цепочке надежности не хватает одного звена – страхования долевки. С принятием закона мы замкнем круг надежности, в котором дольщик будет чувствовать себя безопасно и знать, что он получит либо квартиру, либо вернет свои деньги. Сам факт абсолютной защищенности дольщиков, в том числе от банкротства застройщика, позволит привлечь на рынок больше инвестиций за счет долевого строительства. В свою очередь благодаря этому не произойдет значительного повышения цен. По нашим подсчетам в первый год цены могут увеличиться на 3-4%, а затем процент снизится до 1-2%», – прогнозирует министр.

Напомним, согласно поручению Президента России Владимира Путина обязательное страхование ответственности застройщиков, привлекающих средства граждан, должно быть введено до 1 марта.

В настоящее время законопроект готовится ко второму чтению.