Хорошая-плохая электронная регистрация.

В 2018 году на рынке недвижимости появилась отличная, казалось бы, возможность проводить электронную регистрацию сделки с недвижимостью. Если раньше для этого приходилось стоять в очереди в Росреестре, брать  талон на определенный день и регистрировать  сделку с регистратором, то электронная форма должна была упростить всю процедуру. Некоторые банки стали предлагать своим клиентам воспользоваться процедурой регистрации сделок с недвижимостью через интернет. Идея новшества принадлежит Росеестру. Основным его плюсом, по словам его представителей, стало сокращение сроков регистрации до одних суток, а следовательно, экономия времени участников сделки.Но что же показывает нам практика?

На сегодняшний день сроки сделки при использовании услуги электронной регистрации достигают от трёх суток до месяца. Происходит это из-за недостаточной отладки системы регистрации. А в последнее время еще одним камнем преткновения становятся частые сбои в работе сайта Росеестра. Информация о проблемах функционирования сайта уже попала в федеральные СМИ и действительно создает массу проблем для тех, кто воспользовался услугой. Люди в регионах вынуждены ждать неделями, чтобы оформить сделку. Самое плохое то, что «откатить» сделку назад уже невозможно: документы поданы, процесс запущен, а время уходит. И покупатель и продавец недвижимости становятся заложниками ситуации.

Еще одной проблемой стало отсутствие синей печати на документах. Пенсионный фонд, например, часто не принимает документы без синей печати для использования средств материнского капитала. Это создает людям дополнительные неудобства и вынуждает заказывать отдельную выписку из ЕГРН. А это так же лишнее время и деньги. Для оформления регистрации по месту жительства паспортный стол тоже запрашивает бумагу с синей печатью.

На деле электронная регистрация порой добавляет трудностей процесс сделки с недвижимостью. Описанный выше проблемы требуют пересмотра работы системы, а до этого момента, возможно, стоило бы вернуться к «бумажному» оформлению и не усложнять и без того непростой процесс сделок с недвижимостью, которые всегда связаны с большими деньгами.