На Сходне новостройка долгострой на Вишневой будет достроена.

На Сходне новостройка-долгостройка на Вишневой будет достроена.

1 апреля 2013 года в Комитете Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью состоялось совещание по вопросам завершения строительства объекта в микрорайоне Сходня, в границах улиц Некрасова, Ватутина, Вишневая, 2-ой Дачный переулок.

Напомним, что, застройщиком ООО «Монолит-град-строй» продавались квартиры в 10-секционном доме без оформления какой-либо проектной и разрешительной документации. Были привлечены средства около 420 человек.

Только в 2008 году застройщику удалось оформить выкуп земельных участков у собственников – физических лиц, и получить разрешение на строительство. Однако строительные работы на объекте так и не возобновились. Таким образом, с 2007 года дом практически не строился. Решением Арбитражного суда города Москвы в 2011 году ООО «Монолит-град-строй» признан банкротом, и в отношении фирмы введено конкурсное производство сроком на 6 месяцев.

В феврале 2012 конкурсное управление было введено повторно. Предполагается, что достраивать объект будет ООО «ЗелСпецСтрой».

Причиной очередного собрания по данному объекту стала недоговоренность сторон: дольщиков, администрации, бывшего и нынешнего застройщика. На предыдущих совещаниях участники процесса, пришли к консенсусу и даже выработали план работ, необходимых для продолжения строительства. Однако «воз и ныне там».

По мнению Раиса Ахмадеева, первого заместителя главы администрации, процесс тормозит «отсутствие обязывающего договора между инвестором и внешним управляющим». Представитель местной власти заверил, что после подписания договора со стороны администрации «сложностей с формированием и оформлением участков под строительство не будет».

Александр Коган заявил о недопустимости затягивания сроков подготовки документов и нарушения плана внешнего управления и дал распоряжение еженедельно проводить совещания на площадке администрации с участием главы, либо его заместителя, а также производственное совещание на объекте ООО «ЗелСпецСтрой».

На совещании ещё раз озвучили план внешнего управления, который состоит из подписания двух договоров: подряда (строительство корпусов) и купли-продажи (продажа должником ООО «Монолит-град-строй» инвестору свободных площадей в шестом корпусе, а также земельные участки под строительство третьего и седьмого корпусов). Оставшуюся часть застройщик выплачивает по договору купли-продажи денежным кредиторам.

«С договором мы согласны, но нам дополнительно нужно построить ещё 1300 квартир», – озвучил свою позицию Валерий Михайлов, президент ООО «ЗелСпецСтрой», то есть земля под 3 новых дома. При это отметил, что существующим соинвесторам ничего не придется доплачивать. Раис Ахмадеев, в свою очередь, показал на карте, какие участки могут быть задействованы.

Александр Коган попросил внешнего управляющего Льва Мирабяна более внимательно проверять тех, кто подается в реестр прав требований, чтобы исключить попадание мошенников. И добавил, что «наша задача – следить, чтобы привлеченные деньги расходовались целевым назначением, и принимать меры, если это будет не так».

В конце совещания Александр Коган напомнил поручения: «каждый день предоставлять отчет о проделанной работе в Комитет и администрацию Химок. В течение недели выйти на подписание договора и составить план мероприятий, дорожную карту, с указанием действий администрации Химок и с объемом финансирования. Валерию Михайлову и Льву Мирабяну подписать требуемые документы».