aenbi.ru → Покупатели недвижимости → Покупка квартиры - основные этапыПокупка квартиры - основные этапы1 этап Изучаем рынок предложений – рекламу в газетах и сайтах по недвижимости - определяемся с бюджетом - цена квартиры - процент банка (если ипотека, то не забываем сходить в банк и получить одобрение на кредит) - ремонт - сопутствующие расходы
2 этап Определяемся с квартирой - количество комнат, метраж - географическое положение - наличие объектов социальной инфраструктуры - транспортная доступность
3 этап Выбираем агентство недвижимости - отзывы о компании - визит в офис - наличие официального прейскуранта - профессионализм - репутация на рынке 4 этап Проверяем квартиру - смотрим предложенные варианты и обсуждаем их с риелтором и своими членами семьи, и конечно, не забываем про свой кошелек. - Авансируем понравившийся вариант – т.е. снимаем объект с продажи - встречаемся с хозяевами - узнаем историю - убеждаемся в юридической чистоте квартиры
5 этап Согласовываем условия - по стоимости квартиры - о порядке расчетов – банк, наличными или через счет, (самый распространенный - депозитная банковская ячейка), суммы, способ и время передачи денег или ключей от ячейки. - о сроке действия соглашения, условиях передачи квартиры. - о государственной регистрации договора
- готовим документы для сделки: проект договора, паспорт, согласие супруги (а), разрешение опеки и т.д.
6 этап Сделка - начинаем расчеты – возможен наличный или безналичный расчет. - подписываем договор купли-продажи и другие документы для государственной регистрации, - сдаем документы на регистрацию в Росреестр, - получаем документы. - производим расчеты
7 этап Передача квартиры - еще раз осматриваем квартиру - подтверждаем ее пригодное состояние подписью в передаточном акте и получаем ключи от ВАШЕЙ квартиры.
На самом деле в практике встречаются случаи, когда многое из этой схемы лишнее или наоборот, явно недостаточно. |