Проблемные новостройки в городе Клин Московской области.

В среду 5 февраля в Клину состоялось совещание по проблемным объектам долевого строительства, расположенным на улице Менделеева, д.7, Волоколамское шоссе, поз. 3-3А и д.18А в Бородинском проезде.

Застройщик ООО «Омега Гранд» планировал построить жилой дом на 301 квартиру на Волоколамском шоссе, поз 3-3А. Объект должен был быть сдан в конце 2012 года, но из-за проблем с финансированием стройка остановилась. Было заключено 258 договора долевого участия на общую сумму 528,33 млн руб. Возведена надземная часть и кровля. Остекление первой секции выполнено полностью, второй – на 50%. Канализация – 100%, теплоснабжение – 80%. Однако к наружному газопроводу не приступали.

По подсчетам администрации, для завершения объекта необходимо порядка 90 млн руб. По словам Юрия Петрова, руководителя стройки данного объекта, с инвесторами уже есть договоренность, правда только на словах, о возобновлении финансирования. Из необходимой суммы перечислено 2 млн руб. Еще 7 млн планируется получить до конца этой недели. Согласно документам, дом должен быть введен до 1 июля 2013 года единым комплексом.

Заместитель руководителя Комитета Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Игорь Коханый дал поручение застройщику до 8 февраля предоставить в Комитет график финансирования работ, в том числе финансирования газопровода.

На строительство жилого дома №7 по улице Менделеева ООО «Спецобъектстрой» привлекло средства 89 граждан. Деньги были использованы не по назначению, обязательства перед дольщиками выполнены не были. За совершенные мошеннические действия генеральный директор ООО «Спецобъектстрой» Л.И.Кашин был осужден на 4 года условно, а договор аренды был расторгнут судом.

В августе 2012 года на встрече главы Клина с 54 соинвесторами было создано ЖСК «Менделеево», на которое планируется возложить функции застройщика. Объем средств, требуемых для завершения строительства, составляет 112 млн руб. Администрация планирует отказаться от имущественной доли в инвестиционном контракте в пользу ЖСК, а также профинансировать технологическое присоединение жилого дома к внешним инженерным сетям и не взимать арендную плату за земельный участок.

Однако сперва необходимо передать этот дом в собственность жилищно-строительного кооператива как объект незавершенного строительства, поскольку на данный момент юридически дом никому не принадлежит. Возникает вопрос: как быть с дольщиками, которые не хотят вступать в кооператив, но и от квартиры не отказываются? Есть опасения, что не вступившие в ЖСК соинвестры отсудят у «Менделеево» свои квартиры (поскольку у них есть договор на жилплощадь), когда последний, став собственником дома, достроит его за свой счет. К решению этого вопроса подключатся юристы Комитета.

Строительство дома №18А в Бородинском проезде не начиналось по причине несогласия жителей близлежащих домов. В 2010 году застройщик прекратил свою деятельность, не рассчитавшись с двумя гражданами-соинвесторами. В марте 2012 года прокуратура Московской области начала проверку предполагаемых мошеннических действий застройщика. Администрация планирует предоставить им жилплощадь в строящихся домах, например, в доме №3 на Волоколамском шоссе.

Заместитель руководителя администрации города Клин по вопросам строительства Олег Кузнецов пообещал через месяц предоставить в Комитет план действий по проблемным объектам.