aenbi.ru → Продажа недвижимости → Солнечногорск недвижимостьСолнечногорск недвижимостьСолнечногорск недвижимость Солнечногоский район - недвижимость в городе и в районе - квартиры, новостройки, земля, дома, дачи, коттеджи, муниципальные образования, список населенных пунктов. Недвижимость Солнечногорска и Солнечногорского района - учитывая, что сам район достаточно большой по площади, вплотную в нескольких местах примыкает к Москве -Зеленоградскому и Молжаниновскому Административным округам, что составляет устойчивый агломерат, через район проходят самое загруженнное Ленинградсткое шоссе, Малое Бетонное кольцо, Пятницкое шоссе, Таракановское шоссе, проложены пути Октябрьской о Московской окружной железных дорог, есть несколько озер - Круглое, Сенеж, Истра. Есть и известные на весь регион и всю страну предприятия - БАМО, ЛЭПСЕ, СЭМЗ, то и недвижимость в Солнечногоском районе развивается очень и очень бурно; Наш офис продаж недвижимости АэНБИ Солнечногорска расположен в Зеленограде. Руководитель офиса - Грешилова Наталья Валентиновна, имеет статус Брокер. Начальник юридической службы - Курбатова Ирина Юрьевна. Она осуществляет контроль за документооборотом сделок, занимается проверкой юридической чистоты квартир, комнат, домов. Составляет договора купли-продажи в простой письменной форме, консультирует граждан по всем вопросам Российского законодательства - недвижимость, наследство, раздел имущества, ДТП и т.д. Ведёт судебные дела в качестве представителя для своих клиентов. В отсутствии Грешиловой Н.В. имеет право её земещения с правом подписи. Принцип работы, когда риелтора и саму сделку купли-продажи контролирует опытный юрист, заинтересованный в проведении только юридически неоспоримых сделок, только при полном соблюдении законов РФ, только по правилам агентства и соблюдении кодекса этики Российской Гильдии РИЭЛТОРОВ и профессиональных стандартов РГР, позволяет нам за всё время работы по продаже квартир в Клину не иметь ни одной обоснованной жалобы от граждан, ни один клиент не обратился в суд по нашим сделкам и никто у наших клиентов даже не пытался отсудить квартиру. Все расчеты производятся строго конфедициально и по заранее подписанным договоренностям. Конечно словесные трения бывают, но мы решаем их только путём переговоров и продаём только то, что купили бы себе сами. Именно за умение предвидеть все неприятности в сделках с недвижимостью, избежать их, не рисковать вообще или свести риски к минимуму, и тем самым позволить своим клиентам спать спокойно, вот за такую работу, за бережное отношение к людям и клиентским деньгам нам платят деньги. Всего в Зеленоградском офисе работает постоянно около 15-20 человек и есть несколько свободных агентов, некоторые сотрудники живут в Солнечногорске и поэтому хорошо знают этот район. Очень хорошие связи с Солнечногорской администрацией, банками, пенсионным фондом и Росреестром, что упрощает работу по ипотеке, материнским капиталом, сертификатами и всеми видами оформлений документов. Консультации - этот вид услуг в недвижимости, на самом деле, является первичным, посудите сами, если человек, перед свершением действий получает консультацию у специалиста, то в дальнейшем он может все сделать правильно, быстрее и проще. Консультироваться нужно по наследству, по налогооблажению, перед покупкой недвижимости, просто посоветоваться перед приватизацией. Другое дело, что как отличить специалиста от малоопытного представителя или мошенника, всё очень просто - наличие дипломов, сертификатов говорит о том, что риелтор интересуется своей работой и другие правомочные организации это подтверждают. Как правило все сертификаты и их владельцы зарегистрированны в этих организациях и информацию о них, подтверждающую выдачу дипломов и сертификатов можно посмотреть на сайте. Консультации бывают письменные и устные. Если клиент заключил с нами договор на продажу, покупку, аренду недвижимости в Клину и в любом офисе АэНБИ, то все консультации для него проводятся риелторами и юристами бесплатно. В Солнечногорске мы работаем по направлению срочный выкуп недвижимости и залоги:
Конечно, как и любое развитие недвижимости, строительства, девелопмента, освоения и пользования все начинается с земли или земельных участков. Именно на Солнечногорском районе отрабатывались новые способы формирования, учета и ведения земельного кадастра. И выделить лидера в сигментах - жилая недвижимость, загородная или коммерческая в этом районе трудно.В Солнечногорске развивается всё. Рынок жилой недвижимости имеет очень большой разброс цен - Андреевка, Голубое -поселки расположенные по границе с Зеленоградом из последних сил стараются подтянуться к уровню Московских цен, а цены на квартиры в Зеленограде, не самые маленькие даже для Москвы. Но только в Зеленограде Московская инфраструктура -школы, больницы, детские сады, дешёвые коммунальные платежи и большие пеннсии, но за счет денжек покупателей и Андреевка надувает свои цены. Так же достаточно быстро продаются и покупаются квартиры и комнаты в Солнечногорске. Но цены Солнечногорска и Андреевки уже разнятся почти в разы минимум. Есть и свои аутсайдеры - Лесные озера, где прекрасная экология и почти полное отсутсвие траспорта. Захочешь купить там квартиру и не сможешь - устанешь ждать автобуса. Смирновка - неразрушенный остаток ранее цветущего колхоза с соответственно и низкими ценами по причине почти полного отсутствия спроса на эти забытые всеми кусочки Родины. Пометка - цена одного коловатта электроэнергии в тва-три раза выше, чем в Зеленограде. Так же можно отметить, почти полное отсутствие ремнотных работ в жилом многоквартрном секторе. В отличииКлина или Дмитрова, где все домики стоят как игрушки и радуют глаз, что отражается и на ценах и скорости их реальзации. Неплохо работает сектор продаж вторичного жилья - продажа квартир и комнат в Солнечгногорске, Андреевке, Менделеево, а квартиры и комнаты в районе продаются очень долго, пользуются совсем небольшим спросом, причина - из-за низкоразвитой инфраструктуры самого района. Что в целом видно по плачевному состоянию отдаленных поселков, деревень, сельскохозяйственных сооружений и самих бывших плодоносных полей и садов. Именно недвижимость района и тормозит рынок вторичного жилья в целом. Мы, также занимаетмся обменом квартир Солнечногорске и обменом квартир в Андреевке, Ржавках и Менделеево. В основном это подразумавет собой альтернативные продажи по цепочке. Принцип работы нашего агентства с продажей квартир такой же, как и с объектами загородной недвижимости: предварительные переговоры, осмотр, оценка квартиры или комнаты, заключение эксклюзивного договора. Все эти действия для Вас бесплатны. Если вам нужно:
Звоните: 8-499-729-3001 в отдел продаж жилой недвижимости и наши сотрудники проконсультируют Вас по ценам, осмотрят объект, заключат эксклюзивный договор на поиск покупателя совершенно бесплатно. Или обратится к агентам нашей компании Гридину Кирилу Александровичу или Ползуновой Галине Петровне по вопросам продажи квартир и комнат. По вопросам продаж домов, дач или участков обращайтесь к Романовой Наталье или Игнатову Дмитрию. Покупать квартиру в Солнечногорске выгодно, город гармонично развивается, имеет хорошую инфраструктуру, много магазинов, школ. Если вы надумали покупать квартиру, то всегда можете обратиться в наш офис по телефону: 8-(499) -729-3001. Варианты квартир на покупку можете посмотреть здесь:
Рынок новостроек в Солнечногорске и районе сейчас на высоте -Андреевка, Голубое, Брехово, Поварово, Солнечногорск, Тимоново - везде появляются новые дома. И понемногу решается вопрос с очередниками на жильё. Но если Тимоново, хоть теперь и стал городом, но по своей сути остался военным городком строится военными и для военных, Андревку и Брехово осваивают в основном Московские застройщики, То сам Солнечногорск в целым кварталом новостроек вокруг ЦРБ явление интересное. На вопрос - какие квартиры продаются быстрее - любой риелтор скажет - однокомнатные квартиры. Вот строители и понастроили большие многоподъездные дома, состоящие в основном (80%) из однокомнатных квартир различного размера. И когда спекулянты все перепродадут и закончатся вечные ремонты, то окажется, что этот микрорайон получит статус "Кошкиного дома" отсутствие квартир для семей с детьми сделает микрорайон проходным двором со сломаной при строительстве калиткой. Это при том, что хороших трехкомнатных в городе практически на продаже нет - их выкупают быстро и дорого - не просто для себя - перекантоваться между работой и постелью, а для своей семьи и детей.
Звоните: 8-499-729-3003 в отдел продаж загородной недвижимости и наши сотрудники проконсультируют Вас по ценам, осмотрят объект, заключат эксклюзивный договор на поиск покупателя совершенно бесплатно. Для желающих купить - посмотреть на своём авто объекты загородной недвижимости услуга показа бесплатна. Вот посмотрите пожалуйста примерный перечень объектов выставленных на продажу в Солнечногорске:
Рынок земли и загородного жилья в Солнечногорском районе работает слаженно. Фермерские земли межуются, паи выделяются, меняется вид разрешенного использования и на местах для картошки или турнепса выростают Коттеджные поселки типа "Юлия", "Истра ленд". Есть с устоявшиеся престижные поселки "Голубое", "Зеленое подворье", но сейчас в них продажи почти не наболюдаются - дорого и места удачные, поэтому большинство покупали для себя и надолго, несмотря на некоторую сомнительность качества построек с учетом Русского климата. Есть и стародачные поселки типа "Красного Воина", "ВТО". Там стоимость домов и земли бывает выше чем в самой Москве. А, что?: есть все коммуникации, устоявшийся коллектив благополучных соседей, охрана и тишина с экологией и Зеленоград под боком - живи и радуйся. Вот только этлитный ДО Морозовка, что то, так и простаивает, наверное ждет нового хозяина. Так же, построено много новых Дачных поселков. Почти все имеют статус ДНП, все всеми плюсами и минусами. Большой выброс земли на рынок Солнечногоска после приватизации колхозов и совхозов уже весь перепродан по три -четыре раза и теперь, как показывает карта Росреестра на очереди леса района. Фонд запаса администрации тоже не вечный и сейчас уже идут выделения на тех землях, про которые раньше и говорить стыдились. Старенькие СНТшечки хоть уже и немного пообветшали - некоторым щитовм домикам, типа сарайчик, уже более тридцати или сорока лет, и их актуальность немного отошла на втрой план - отсутствие прописки, дорог, выделение земель в приболоченных участках, начинают жизнь на втором дыхании - меняется концепция их итспользования. Если раньше такие участки помогали семье москвичей картошкой и летним отдыхом в сараюшке, то теперь возводятся добротные дома для круглогодичного проживания и многие Москвичи, при выходе на пенсию переезжают туда на постоянное место жительства, а Московские квартиры сдают внаем. С чем совсем плохо в районе, так это с самим сельским хозяйством - его или просто нет или держится стадо коров для отчета перед правительством Московской области. Но это факт. Почти все земли и все без исключения руководители муниципальных образований, стараются продать или выделить землю под любое не вредное строительство, и не заниматься не самым прибыльным сельским хозяйством. С другой стороны - такая близость к Столице и простейшая экономика, диктуют именно этот ход событий - налогов в казну района поступит значительно больше, чем чистой прибыли от яблок, свинины, картошки и телятины. А людские ресурсы можно направить и на другие объекты народного хозяйства. Вот только для поступления налогов нужно упорядочивать регистрацию юридичеких лиц по месту основной деятельности. Новая Лениградка, которая пройдёт по Солнечногорскому району около Менделеево, Пешек, Скородумок, Обухово и потом уходит к Клинской Покровке, ожидается с большим нетерпением. Во-первых, это избавит город от вечных пробок в центре, которые делят его на право и лево, плюс один мост через железную дорогу. Разгрузится центр, улучшится движение общественного транпорта, в разы станет лучше экология. А это всем только на пользу и жителям, и предпренимателям, и администрации. Конечно, новая Ленинградка это новые заправки и магазины, и приток нового населения в район, как дачников из Мосвкы, так и Россиян. Так же, учитывая опыт освоения территорий вокруг незагруженного шоссе, как к примеру Новая Рига и построенные и поданные элитные коттеджные вокруг трассы, это даст району большие перспективы развития. Солнечного́рск — городское поселение, город , административный центр Солнечногорского района Московской области. С населением — 58 тысяч человек. Расписание электричек Солнечногорска
Сам район состоит из 11 муниципальных образований по Закону Московской области от 21/01/ 2005 г. № 27/2005-ОЗ «О статусе и границах Солнечногорского муниципального района и вновь образованных в его составе муниципальных образований», из них 5 городских поселений и 6 сельских:
В черту городского поселения Андреевка Селнечногорского района входят :
В черту сельского поселения Кутузово Солнечногорского района входят:
|
Узнавай об акциях и новых предложениях первым!
Подпишись на нашу рассылку.
Подпишись на нашу рассылку.