aenbi.ru → Агентство → Агентство → Зеленоград агенство недвижимости АэНБИЗеленоград агенство недвижимости АэНБИЗеленоград недвижимость
Недвижимость Зеленограда: в основном это вторичка, аренда или точнее квартиры в собственности. Теперь в Зеленограде почти все построили, почти все доломали и перестроили и такого масштабного новостроя больше нет. Остался район Крюково и улица Гоголя, Но в силу понятных местных причин их пока не трогают. Сами продажи квартир идут достаточно бодро, много газет, сайтов, агентств - делают это рынок жекстким, прозрачным и не самым простым. Тут и некоторое удаление от метро и высокие цены. Рядом Московская область с еще более низкими ценами. Вечные разговоры о присоединении Андреевки или Алабушево. Агентств Недвижимости много, но квалификация Зеленоградских риелторов высокая - редкий случай, когда конкуренция положительено влияет на рынок и его участников. Совсем больших агентств нет. Переодически пытается раздутся Инком, но в силу ограниченного числа населения, раздувания сменяются сдуваниями. В большинстве риелторы знают друг друга, постоянно сталкиваются и поэтому в городе существует не самая прохладная атмосфера. Наш офис продаж недвижимости находится около станции Крюково, на стороне Нового города: ул. 1 Мая д. 1, офис 3. Руководитель офиса - Грешилова Наталья Валентиновна, имеет статус Брокер. Начальник юридической службы осуществляет контроль за документооборотом сделок, занимается проверкой юридической чистоты квартир, комнат, домов. Составляет договора купли-продажи в простой письменной форме, консультирует граждан по всем вопросам Российского законодательства - недвижимость, наследство, раздел имущества, ДТП и т.д. Ведёт судебные дела в качестве представителя для своих клиентов. В отсутствии Грешиловой Н.В. имеет право её земещения с правом подписи. Принцип работы, когда риелтора и саму сделку купли-продажи контролирует опытный юрист, заинтересованный в проведении только юридически неоспоримых сделок, только при полном соблюдении законов РФ, только по правилам агентства и соблюдении кодекса этики Российской Гильдии РИЭЛТОРОВ и профессиональных стандартов РГР, позволяет нам за всё время работы по продаже квартир в Клину не иметь ни одной обоснованной жалобы от граждан, ни один клиент не обратился в суд по нашим сделкам и никто у наших клиентов даже не пытался отсудить квартиру. Все расчеты производятся строго конфедициально и по заранее подписанным договоренностям. Конечно словесные трения бывают, но мы решаем их только путём переговоров и продаём только то, что купили бы себе сами. Именно за умение предвидеть все неприятности в сделках с недвижимостью, избежать их, не рисковать вообще или свести риски к минимуму, и тем самым позволить своим клиентам спать спокойно, вот за такую работу, за бережное отношение к людям и клиентским деньгам нам платят деньги. Всего в Зеленоградском офисе работает постоянно около 15-20 человек и есть несколько свободных агентов, некоторые сотрудники живут в Солнечногорске и поэтому хорошо знают этот район. Очень хорошие связи с администрацией, банками, пенсионным фондом и Росреестром, что упрощает работу по ипотеке, материнским капиталом, сертификатами и всеми видами оформлений документов. Консультации - этот вид услуг в недвижимости, на самом деле, является первичным, посудите сами, если человек, перед свершением действий получает консультацию у специалиста, то в дальнейшем он может все сделать правильно, быстрее и проще. Консультироваться нужно по наследству, по налогооблажению, перед покупкой недвижимости, просто посоветоваться перед приватизацией. Другое дело, что как отличить специалиста от малоопытного представителя или мошенника, всё очень просто - наличие дипломов, сертификатов говорит о том, что риелтор интересуется своей работой и другие правомочные организации это подтверждают. Как правило все сертификаты и их владельцы зарегистрированны в этих организациях и информацию о них, подтверждающую выдачу дипломов и сертификатов можно посмотреть на сайте. Консультации бывают письменные и устные. Если клиент заключил с нами договор на продажу, покупку, аренду недвижимости в Клину и в любом офисе АэНБИ, то все консультации для него проводятся риелторами и юристами бесплатно. В Зеленограде мы работаем по направлению срочный выкуп недвижимости и залоги:
Рынок жилой недвижимости имеет очень большой разброс цен - Старый город, Новый город, Андреевка, Голубое -поселки расположенные по границе с Зеленоградом из последних сил стараются подтянуться к уровню Московских цен, а цены на квартиры в Зеленограде, не самые маленькие даже для Москвы. Но только в Зеленограде Московская инфраструктура -школы, больницы, детские сады, дешёвые коммунальные платежи и большие пеннсии, но за счет денжек покупателей и Андреевка надувает свои цены. Так же достаточно быстро продаются и покупаются квартиры и комнаты в Солнечногорске. Но цены Зеленограда, Солнечногорска и Андреевки уже разнятся почти в разы минимум. Неплохо работает сектор продаж вторичного жилья - продажа квартир и комнат в Зеленограде, а квартиры и комнаты в районе продаются очень долго, пользуются совсем небольшим спросом, причина - из-за низкоразвитой инфраструктуры самого района. Что в целом видно по плачевному состоянию отдаленных поселков, деревень, сельскохозяйственных сооружений и самих бывших плодоносных полей и садов. Именно недвижимость района и тормозит рынок вторичного жилья в целом. Мы, также занимаетмся обменом квартир Зеленограде, Солнечногорске и обменом квартир в Андреевке, Ржавках и Менделеево. В основном это подразумавет собой альтернативные продажи по цепочке. Принцип работы нашего агентства с продажей квартир такой же, как и с объектами загородной недвижимости: предварительные переговоры, осмотр, оценка квартиры или комнаты, заключение эксклюзивного договора. Все эти действия для Вас бесплатны. Если вам нужно:
Звоните: 8-499-729-3001 в отдел продаж жилой недвижимости и наши сотрудники проконсультируют Вас по ценам, осмотрят объект, заключат эксклюзивный договор на поиск покупателя совершенно бесплатно. Или обратится к агентам нашей компании Морозовой Софии Игоревне или Ползуновой Галине Петровне по вопросам продажи квартир и комнат. По вопросам продаж домов, дач или участков обращайтесь к Романовой Наталье или Игнатову Дмитрию, Замилацкому Михаилу. Покупать квартиру в Зеленограде выгодно, город гармонично развивается, имеет хорошую инфраструктуру, много магазинов, школ. Если вы надумали покупать квартиру, то всегда можете обратиться в наш офис по телефону: 8-(499) -729-3001. Варианты квартир на покупку можете посмотреть здесь:
Рынок новостроек в Зеленограде сейчас на высоте - 20 район, Кутузово и Андреевка, Голубое, Брехово - везде появляются новые дома. И почти полностью решился вопрос с очередниками на жильё. На вопрос - какие квартиры продаются быстрее - любой риелтор скажет - однокомнатные квартиры. Вот строители и понастроили большие многоподъездные дома, состоящие в основном (80%) из однокомнатных квартир различного размера. И когда спекулянты все перепродадут и закончатся вечные ремонты, то окажется, что этот микрорайон получит статус "Кошкиного дома" отсутствие квартир для семей с детьми сделает микрорайон проходным двором со сломаной при строительстве калиткой. Это при том, что хороших трехкомнатных в городе практически на продаже нет - их выкупают быстро и дорого - не просто для себя - перекантоваться между работой и постелью, а для своей семьи и детей.
Звоните: 8-499-729-3003 в отдел продаж загородной недвижимости и наши сотрудники проконсультируют Вас по ценам, осмотрят объект, заключат эксклюзивный договор на поиск покупателя совершенно бесплатно. Для желающих купить - посмотреть на своём авто объекты загородной недвижимости услуга показа бесплатна. Вот посмотрите пожалуйста примерный перечень объектов выставленных на продажу в Зеленограде:
Новая Лениградка, которая пройдёт по Солнечногорскому району около Менделеево, Пешек, Скородумок, Обухово и потом уходит к Клинской Покровке, ожидается с большим нетерпением. Во-первых, это избавит город от вечных пробок в центре, которые делят его на право и лево, плюс один мост через железную дорогу. Разгрузится центр, улучшится движение общественного транпорта, в разы станет лучше экология. А это всем только на пользу и жителям, и предпренимателям, и администрации. Конечно, новая Ленинградка это новые заправки и магазины, и приток нового населения в район, как дачников из Мосвкы, так и Россиян. Так же, учитывая опыт освоения территорий вокруг незагруженного шоссе, как к примеру Новая Рига и построенные и поданные элитные коттеджные вокруг трассы, это даст району большие перспективы развития.
Муниципальное деление: В настоящее время состоит из пяти районов, восемнадцати микрорайонов (плюс четыре микрорайона в проекте), семи промышленно-коммунальных зон, Зеленоградского лесопарка и нескольких отдельных населённых пунктов.
Также условно город принято делить на Старый (приблизительно две трети населения и территории) и Новый город.
Большая часть почтовых адресов в городе (за исключением промышленно-коммунальных зон, 19-го микрорайона, входящих в город других населённых пунктов и нескольких десятков жилых домов в Старом городе) не содержит названий улиц или площадей. Нужный дом определяется по номеру корпуса, в котором первые одна-две цифры обозначают номер микрорайона, например:
Население Зеленограда составляет 223 902 человек.
|
Узнавай об акциях и новых предложениях первым!
Подпишись на нашу рассылку.
Подпишись на нашу рассылку.