Сопровождение сделок с недвижимостью.

Сопровождение сделок с недвижимостью.

Телефон: 8-499-586-0003 Юристы кампании АэНБИ

Как максимально обезопасить серьезную предстоящую сделку купли-продажи или другой переход права? Мы окажем профессиональную помощь по сопровождению всех типов сделок с недвижимым имуществом.

Помните, что сделка по покупке-продаже совершенно любой недвижимости: квартиры, комнаты, земельного участка, гаража, дачи, загородного дома, включает в себя определённые риски.

Что включает в себя услуга сопровождения сделки?

Участие в переговорах

Имеем долгий и положительный опыт проведения сделок c недвижимостью, юристы компании АэНБИ не только примут участие в переговорном процессе: по цене, документам и фактическим особенностей каждой сделка это освобождение, физическое освобождение и так далее. Первый этап это самый важный процесс, в этот период выясняются круг действий по всему кругу вопросов и сроки их исполнения. 

Проверка чистоты сделки

Очень важным моментом в любой сделке является проверка продавца, квартиры и документов. Мы проверяем всех участников сделки, объект недвижимости и предоставляем целый ряд документов, подтверждающих юридическое заключение наших юристов.

Внесение аванса

На этапе внесения аванса происходит составление и подписание всех необходимых документов: предварительного договора купли-продажи или авансового соглашения, акта и расписки. Вы можете быть полностью уверены в безопасности и сохранности Ваших средств.

Проведение сделки

Мы организуем процесс проведения сделки через депозитарий и полностью обеспечиваем весь документооборот: составляем договор купли-продажи, согласовываем договор доступа к денежным средствам с юристами банка, составляем акты приема-передач, расписки. Так же, мы применяем расчеты через аккредитив, расчет у нотариуса и напрямую.

Регистрация сделки

После подписания всех документов мы регистрируем состоявшуюся сделку купли-продажи в Росреестре и получаем все необходимые подтверждающие документы на недвижимость. Процесс регистрации перехода прав собственности занимает от 1 до 30 рабочих дней.

Вручение документов

При сопровождении сделок, наши юристы всегда подстраиваются под удобные для Вас даты. В среднем, от момента заключения договора с нашей компанией до предоставления готового пакета документов на квартиру проходит около 15 дней. В различных ситуациях, сроки могут быть сокращены или увеличены.

Почему обязательно юрист, а не только риэлтор должен осуществлять помощь в купли_продаже вашей недвижимости?

За долгое время, начиная с 1991 года существования российского рынка недвижимости не был выработан законодательный механизм, полностью гарантирующий безопасность покупателю и продавцу недвижимости. Собственник может потерять свои права на недвижимость в ряде случаев, когда были упущены важные моменты из «истории» квартиры.

Например:

Были ущемлены права несовершеннолетних детей
Продавец числится на учете в психоневрологическом диспансере, а после продажи заявляет, что продавал квартиру в состоянии аффекта
Уже проданную квартиру вдруг объявился наследник

В таких случаях добросовестный покупатель должен будет освободить купленную им квартиру, а только потом отстаивать в суде свое право на возврат денежных средств. Ситуации на рынке недвижимости в г. Москве с использованием законодательных лазеек, создают почву для мошенников разных мастей. Как же избежать подобных рисков? Кажется ответ прост — доверить юридическое сопровождение недвижимости тем, кто получает за это деньги, т.е. агенту по недвижимости из риэлторской компании. Многие риэлторы и даже некоторые агентства недвижимости, гонясь только за прибылью, экономят время и пренебрегают самой важной для покупателя частью работы - юридической проверкой чистоты и истории покупаемой недвижимости. Как подсказывает сама жизнь, участие только одного риэлтора при совершении сделки с недвижимостью недостаточно. И как следствие — это участие юриста при продаже или покупке недвижимости, которое становится нормой. Поэтому правильным решением по защите своих прав, будет обратиться именно к юристу в сертифицированную риэлторскую компанию.

АэНБИ недвижимость специализируется на решение вопросов в купле-продажи недвижимости, в области жилищного права, а соответственно, обращаясь к нам, Вы сбережете не только деньги, но и нервы.