Анализирует рынок похожих объектов недвижимости, применяя достоверную информацию о рынке и о размере реальных продаж.
Дает рекомендации по приведению объекта к продажному внешнему состоянию, исходя из своего опыта продаж и общению с покупателями похожих объектов.
Готовит и проверяет документы для предстоящей сделки, с возможной продажей через ипотеку, сертификат или оформлением договора купли-продажи через нотариуса.
Определяет целевую аудиторию предстоящих покупателей и соответственно способу наиболее эффективной рекламы и коммуникативных каналов.
Подготавливает и проводит маркетинговый план по продвижению объекта на рынке, формулирует аргументы для положительной демонстрации всех достоинств Вашего объекта, как квартиры ли комнаты, так и загородного дома, коттеджа или земельного участка. Готовит презентационный материал в виде сравнительных характеристик и похожих предложений. Готовит рекламный и раздаточный материал.
В соответствии с маркетинговым планом разрабатывает и даёт рекламу, применяя СМИ - газеты и журналы, сайты в интернете, рассылки по адресам, наружную рекламу в виде баннеров, расклейку объявлений и рассылку листовой по почтовым ящикам. И конечно, обеспечивает прием каждого звонка или обращения и обратную связь с покупателями.
Проводит активную рекламу и маркетинг, осуществляет горячие и холодные контакты (общение с покупателями по базе или по другим источникам информации), организует день открытых дверей на готовых к таким акциям объектов недвижимости в согласованное с собственниками время.
Сотрудничает с коллегами – профессионалами из других кампаний или работающих частным образом, привлекая и поощряя сотрудничество с ними по принципу личной комиссии или выгодных условий и скидок. В ваших интересах.
Проводит первые собеседования потенциальных покупателей, и отсекает «нежелательных» клиентов. Выполняя общие требования безопасности, спокойствия и комфорта сделки.
Определяет время показов объекта и формирует устойчивый спрос и тем самым конкуренцию на объект.
Проводит показы, рассказывая о преимуществах и вызывая заинтересованность покупателей в Вашем предложении.
Работает с возражениями потенциальных покупателей, приводя разумные доводы и убеждения, доводя логику общения, до того, что ваш объект это лучшее предложение рынка. На сегодняшний и будущий день.
Принимает от покупателей встречные предложения о цене или условиях сделки, удерживая их в напряжении и тем самым поддерживая спрос, управляя конкурентным спросом получаю возможность продажи по максимальной цене.
Своевременно отчитывается перед собственником в доступной форе и дает всю информацию о работе.
Экономит Ваше время, нервы и деньги, уменьшает затраченные вами усилия.
Проводит обсуждение деталей сделки на самых выгодных для Вас условиях.
Помогает окончить сделку, организовав процесс подготовки документов, подписания всех необходимых документов и безопасного получения Вами денежных средств.
