Как получить земельный участок для строительства своего дома или дачи от государства.

Как получить земельный участокдля строительства своего дома или дачи от государства.

Выделение или предоставление участков земли под строительство жилого дома или дачи производится в соответствии с Земельным кодексом РФ, а так же другими Федеральными законами и с учетом законодательных решений субъектов РФ и муниципальных образований. Для получения гражданином земельного участка под строительство  от государства в собственность на платной или бесплатной основе или в аренду, следует написать заявление, иметь при себе паспорт с постоянной или временной регистрацией, собрать некоторые документов и обратиться либо в местный отдел Землеустройства  либо в администрацию района, где вы хотите получить землю.

Общие рекомендации

1 Чтобы получить земельный участок под строительство частного дома от государства, обратиться либо в местный отдел Землеустройства  либо в администрацию района, где вы хотите получить землю.  Заполните  заявление в свободной форме или на бланке предложенной формы. Вам, по закону, предложат участвовать в аукционных торгах, которые проходят систематически после подачи достаточного количества заявок и наличия сформированного  администрацией предложений по земельным участкам.

2 Принимая условия в участии торгах, вы становитесь участников открытого или закрытого аукциона, на котором выигрывает тот , кто предложит за определенный лот большую сумму. Когда вы получаете землю в ходе торгов, то обычно вам его предоставляют в аренду на всё время, пока вы будете производить строительство нанимая строительную фирму или методом бытового подряда. Это время обычно ограничено и срок указан в договоре аренды. Если в указанные сроки вы не успеете ввести жилье в эксплуатацию, то стоимость аренды может увеличится до двух раз, в зависимости от положений разработанных и применяемых для определенного региона

3 Когда построенный вами жилой дом введён в эксплуатацию, то вы получаете постановление главы муниципального образования или района о передаче участка в собственность за 2,5% от кадастровой стоимости земли. К постановлению должны быть приложена копия кадастрового плана, выписка из  кадастра, так как все участки, полученные в ходе аукционных торгов, должны иметь кадастровые паспорта, номера, быть уже размежеваны и зарегистрированы в земельном комитете и кадастровой палате Росреестра.

4 Бесплатно могут выделить земельный участок некоторым категориям льготников, и на основании вашего заявления, документов, подтверждающих льготу,  и в порядке очереди вам дадут земельный участок совершенно бесплатно. К категории льготников относятся ветераны и участники ВОВ, участники боевых действий и лица, приравненные к ним, многодетные семьи. Но льготы не распространяются на граждан. Которые уже имеют земельные участки в собственности.

5 Так же, бесплатно могут оформить земельные участки в собственность граждане, которые получили его в аренду и ни разу не оформляли в собственность земельный участок, предоставленный государством, а так же если на участке находится жилое строение, принадлежащее гражданину.

6 Если вы относитесь к данным категориям или у вас имеется строение, которое вы возвели на самовольно захваченной территории, обратитесь в местную администрацию с заявлением. И если есть техническая возможность и самозахват не нарушает чужие права частных собственников , то администрация разрешает оформить землю в собственность. Вам нужно оформить на земельный участок кадастровый паспорт, и это вам придется делать за свой счет. Администрация выносит постановление о передаче участка в собственность на безвозмездной или возмездной основе.