Черный список профессий, представителям которых чаще всего отказывают в ипотеке

Не секрет, что большая часть населения нашей страны может позволить себе преобетение жилья только прибегая к услугам банка. Ипотека - порой единственное решение на пути к желанным квадратным метрам. Однако, банки дают "в долг" только имея весомые аргументы в пользу того, что заемщик не только вернет взятые деньги, но и позволит банку заработать. 

К сожалению представители некоторых профессий, подавая заявку на ипотеку, чаще других получают отказ. Банки, как правило, не объясняют причину такого решения, оставляя заявителя в недоумении и разочаровании. А причина может крыться в выбранном виде деятельности.

Мы составили "черный список" профессий, представители которых рискуют получить отказ в ипотеке.

Рабочие, не имеющие квалификации

К ним относятся грузчики, дворники, уборщицы, разнорабочие.

Как правило, такие клиенты не приветствуются банками из-за низкого уровня дохода. К тому же, обычно они не имеют дополнительного заработка, а взамен проявляют склонность к алкоголю.

Индивидуальные предприниматели, владельцы малого бизнеса.

Доверие к ним снижено. Банку трудно проверить их реальный уровень дохода, соответствует ли он указанному в документах. Если же

К ним же относятся специалисты, ведущие частную практику и работники индустрии красоты: адвокат, риэлтор, дизайнер, фотограф, психолог, бизнес-тренер, экстрасенс, таксист, няня (сиделка), репетитор, массажист, домработница, косметолог, бизнес-тренер, парикмахер, мастер маникюра.

Отдельно стоит выделить водителей. При чем не обязательно тех, кто работает сам на себя. Даже если место работы стабильное и официальное, банки все равно относят водителей к группе риска, так как они легко могут потерять источник дохода в связи с лишением водительских прав. 

Представители творческих профессий:
актеры театра и кино, музыкант, ведущий мероприятий, артист цирка, каскадер, танцор.
Как правило, их доход нестабилен и зависит от гонораров. Это и становится частой причиной отказа в ипотеке.  Некоторые из перечисленных профессий сопряжены с постоянным риском для жизни, а это банкам не нравится. Сюда же можно отнести полицейских.

Специалисты различных бюджетных учреждений с невысоким официальным доходом:
воспитатель, педагог, сотрудник охранного предприятия, работник ЖЕКа и других муниципальных учреждений, работник религиозной организации, сотрудник благотворительного фонда.
Здесь причина отказа очевидна: низкий официальный доход не гарантирует банку способность покрывать кредит. Как правило, по причине невысокого, хоть и "белого" заработка, первоначальный взнос по ипотеке представители этих профессий могут предложить минимальный, поэтому сумма займа чаще всего довольно большая. Это становится еще одним пунктом в пользу отказа.

Работники строительной сферы деятельности:
Разнорабочий, бригадир, прораб, мастер внутренних и отделочных работ, промышленный альпинист, собственник спецтехники, сдающий ее в аренду.

Строительная сфера связана с сезонностью, а значит, с большой вероятностью неплатежеспособности в «несезон». Еще одним фактором является то, что стройки без конца «замораживаются» из-за недостатка денежных средств, соответственно сроки сдачи объекта затягиваются. Поэтому, заемщики-строители считаются нестабильной группой среди заемщиков.

Официально безработные:
студент, аспирант, рантье с неподтвержденным доходом от сдачи недвижимости в аренду.

Официально безработным дать банку какие-либо гарантии о своевременных погашениях задолженности практически невозможно.