Недвижимость за рубежом

Дом в Италии дешевле, чем квартира в Москве. Завлекательно, не правда ли? Все в этой фразе побуждает к сладостным мечтам: от впитанного с советстких времен с молоком матери чувства, что «за бугром» всегда лучше до красивых открыточных видов в воображении. А интернет предлагает все новые «завлекалочки» про пентхаусы в Испании и апартаменты во Франции.

Да, жилье в России, а тем паче в Москве, действительно нельзя назвать доступным. Но по факту сказочные заграничные кущи при ближайшем рассмотрении тоже оказываются не столь радужными. Если отбросить флёр привлекательности всего, что «не наше» - шмотки, еду и авто в расчет брать не будем, тут преимущества к сожалению, очевидны, - и посчитаем все плюсы и минусы, то ситуация с недвижимостью перестает быть столь завораживающей.

Повсеместный призыв вкладывать деньги в зарубежную недвижимость, который в буквальном смысле навязывается русскому человеку от Мурманска до Владивостока, стал уже надоедать, учитывая непростую ситуацию в отношениях к Россиянам. При чем отношение в первую очередь не со стороны обычных жителей, а иностранных властей, которые постоянно усложняют жизнь владельцам квартир и домов за рубежом.

Как пример, вспомним Прибалтику, которая манила нас близостью к Европе, морем и благами цивилизации. Но что мы видим сейчас? Иностранцу, купившему себе домик у Балтийского моря для жизни и работы, в первую очередь придется эту самую работу поискать. Многие местные сами стараются уехать работать в более «жирные» страны. Что уж говорить о приезжих россиянах, которым еще и за вид на жительство приходится теперь платить. Выгодно продать этот домик тоже вряд ли получится, ибо цены на недвижимость в Прибалтике падают. Даже надежд на курортный климат нет – ветра, сырость и холод, которых и в России достаточно. А самое плохое, что недвижимость в иностранном государстве  в любой момент можно просто потерять: получил запрет на въезд и нанимай адвокатов, которые продадут твой домик за полцены, которую заберут в качестве гонорара за свои услуги. Вот такая голая правда жизни.

Еще одна активно предлагающая себя купить страна – Болгария. Тут хотя бы тепло. Но все остальное еще менее стабильно, а налоги и сборы, обязательные для владельца недвижимости тоже кусаются. Не мало соотечественников, купивших квартиры в Болгарии для летнего семейного отдыха, вынуждены теперь их сдавать, чтобы покрыть расходы на содержание жилья. Не самая хорошая альтернатива летней даче получилась: расположена далеко, визы и перелет дорогие, содержание круглогодичное, а отпуск 28 дней… Не проще ли на эти несколько недель слетать к морю простым туристом?

В последнее время на рынок рвется Чехия с Прагой во главе. Красивая архитектура, дешевая ипотека и вкусное пиво. Если перевести рекламные фразы на язык прагматизма, то покупка квартиры в Праге по сути обещает нам стать вечным туристом этого, безусловно, красивого города. Но только одного? Зачем покупать квартиру за 10 миллионов, когда и за меньшие деньги можно неплохо погулять по Праге и так? А потом в другом городе, в другой стране. Их же много. И при этом не заморачиваться на налогах, коммунальных сборах, тратах на непредвиденные бытовые ситуации и прочее. И все это в евро. Мы ведь не забыли об этом? Что же касается дешевого старого фонда, то он конечно прекрасен своим уютом и очарованием старины. Но к ним в довесок прилагается отсутствие бесплатных парковок, узкие улицы, вложения в ремонт для современной комфортной жизни и дорогая жизнь. Хваленые европейские медицина и образование доступны для тех, у кого есть хорошая работа. А много ли среди нас специалистов, которые котируются на международном уровне? Ну и, к сожалению, дамоклов меч наших дней – отсутствие гарантий в завтрашнем дне, учитывая нынешнее состояние международных отношений.

Безусловно, в узком диапазоне «продай-купи» стоимость небольшой квартиры в Москве может оказаться выше большей по площади за рубежом. Но если посмотреть шире, окажется, что зарубежная недвижимость окажется отнюдь не дешевле. Особенно для собственника без гражданства этой страны. А значит, переезд отменяется.