Приватизация квартир, комнат, земельных участков в Москве и Московской области.

• Приватизация квартир, комнат, земельных участков в Москве и Московской области.

ООО «АэНБИ» оказывает услуги для граждан по приватизации квартир. Гражданин в возрасте 18 лет и более имеет право на передачу ему квартиры в собственность на безвозмездной основе один раз в жизни. Несовершеннолетние, ранее до 18 лет, участвовавшие в приватизации имеют право на повторную передачу квартиры в собственность. Для заказа услуги иметь при себе следующие документы:

- договор социального найма (если отсутствует, получается в процессе приватизации);

-архивную выписку из домовой книги* (по адресам, где были ранее зарегистрированы за последние 10 лет);

 * так же может получаться в процессе приватизации;

-  паспорта РФ для совершеннолетних граждан, и свидетельства о рождении для несовершеннолетних;

-нотариальный отказ, в случае не участия в приватизации.

Стоимость работ от 15000 рублей, в зависимости от сложности и смене регистрации за последние 10 лет.

Срок исполнения  2-4 месяца.

В настоящее время бесплатная приватизация продлена до 01 марта 2013 года. Согласно закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых им помещений на условиях социального найма в государственном или муниципальном жилищном фонде.

Также к таким жилым помещениям относится и жилье, находящееся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд).

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений оформляется договором передачи жилого помещения, заключаемого органами государственной власти  или муниципальными органами с гражданином.

Приватизация жилых помещений возможна и в домах, требующих капитального ремонта. При этом за бывшим собственником жилых помещений (наймодателем) сохраняется обязанность произвести капитальный ремонт дома.

Не подлежит приватизации жилье, находящееся в аварийном состоянии, в общежитии, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жил.фонда совхозов и др. сельхозпредприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жил.фонд стационарных учреждений соц.защиты населения.

Гражданин, при приватизации жилья имеет право отказаться от приватизации в пользу других, совместно проживающих с ним в данном жилом помещении, граждан. Поэтому, когда гражданин отказывается от приватизации, данное право за ним сохраняется.

Каждый гражданин имеет право приватизировать жилое помещение только один раз. Исключением может быть случай, когда человек участвовал в приватизации, будучи несовершеннолетним.

Граждане, приватизировавшие жилые помещения, также вправе передать принадлежащие им на праве собственности жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма с этими гражданами (так называемая «расприватизация»).

Такая необходимость может возникнуть у граждан по различным причинам и обстоятельствам. Но всегда, прежде чем предпринимать данные действия, как и перед приватизацией, необходимо все основательно обдумать, проконсультироваться со специалистами, выяснить все плюсы и минусы, и только затем осуществлять практические действия.

Приватизация – это достаточно сложная процедура, в процессе которой гражданину, решившему самому заняться этим вопросом, приходится сталкиваться с различными проблемами. Одной из самых главных остается времяпровождение в очередях различных инстанций за получением справок. Для приватизации необходимо собрать пакет документов, срок действия некоторых из них ограничен во времени, по истечении которого они становятся недействительны. Поэтому необходимо учитывать этот фактор, чтобы не ходить за одной и той же справкой несколько раз.

Обращаем внимание, что вся процедура у вас может занять период в несколько месяцев.

Вы можете сами пройти этот «тернистый» путь, но можете поручить это нам и наши специалисты  решат за вас эту проблему, вплоть до получения Свидетельства о праве собственности на жилое помещение на ваше имя. И самое главное, значительно уменьшается срок проведения приватизации вашего жилья, а это немаловажно.

Также наши специалисты помогут вам приватизировать дачные участки и землю.

Работа с Заказчиком состоит из нескольких этапов:

- изучение документов, устная консультация и заключение Договора на оказание услуг по приватизации. Заказчик предоставляет копии паспортов всех участников приватизации, если среди участников есть дети возрастом до 14 лет — то свидетельств о рождении, а также свидетельств о смерти лиц, ранее прописанных в данной квартире;

- оформление нотариальной доверенности по приватизации от каждого участника;

- подготовка полного пакета документов;

- подготовка документов для государственной регистрации недвижимости;

- оформление государственной регистрации недвижимости;

- выдача Заказчику Свидетельства о праве собственности, договора передачи  жилого помещения в собственность.

В данном вопросе есть свои плюсы и минусы.

Плюсы приватизации жилья:

- вы становитесь полноправным собственником жилья и можете с ним делать что хотите – продавать, дарить, сдавать в аренду, выставлять в качестве залога и т.д.;

- при наличии задолженности практически невозможно вас выселить из занимаемого помещения;

- за вами остается право, кого и когда прописать и выписать из квартиры;

- при вступлении в брак, если квартира была уже приватизирована, она является его личным имуществом и при разводе делиться не будет;

- небольшой налог на имущество;

- и т.д.

Минусы приватизации:

- вы платите налог на имущество;

- собственник жилья отвечает по своим обязательствам, в том числе , если не выплатит кредит. Наниматель не рискует потерять жилье, т.к. собственником не является;

- если вы не оставили завещание, то наследовать будут все наследники по закону и чтобы избежать в дальнейшем неприятных моментов с «дележкой» наследства, лучше составить завещание;

- и т.д.

Мы можем помочь приватизировать Вашу квартиру, комнату в максимально короткие сроки.

Стоимость приватизации может быть увеличена, если:

- лица, участвующие в приватизации были прописаны в иных местах после 1991 г. и отсутствуют выписки из домовых книг и справки из всех мест прописки о том, что в приватизации не участвовали (кроме последнего), начиная с апреля 1991г.;

- отсутствует договор соц. найма;

- утерян ордер или существующий ордер служебный.

Запись по телефонам в Зеленограде:  8 (499) 729-30-02

Адрес: г. Москва, г. Зеленоград (новый город), ул. 1 Мая, д.1, 1 подъезд, 2 этаж, офис № 3.

Запись по телефонам в г. Клин: 8 (496) 24-77-9-77 доб.110, 8 (915) 023-07-00

Адрес: Московская область, г. Клин, ул. Захватаева, д.4, офис 103

Запись по телефонам Дмитров: 8-965-315-66-02

Адрес: Московская область, г. Дмитров, ул. Загорская, д. 34а, оф. 2.

1. Приватизация это просто