Обычно да, коммунальные платежи входят в стоимость аренды. Отдельно оплачиваются те услуги которые предоставляются по счетчикам, например свет, газ, вода (если установлены счетчики учета). В договоре прописывается общая сумма аренды и дополнительным пунктом прописывается, что Арендатель дополнительно оплачивает, например электроэнергию по счетчикам.