Ермолино новостройки Дмитровский район проектная декларация

Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью «ДмитровСтройУниверсал»

Место нахождения:

Юридический адрес:  141800, Московская область, г. Дмитров, ул. Бирлово поле, дом  16Фактический адрес: 141800, Московская область, г. Дмитров, ул. Промышленная, строение 1, корпус 2 

Телефон/факс:                        

  (495) 993-90-08 

Режим работы:                        

ежедневно с 9.00 до 18.00 часов, кроме субботы  и воскресенья                                           

Сведения о государственной регистрации

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 50 № 009019744 от 04 февраля 2008 года, выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по                                     г. Дмитрову Московской области. ОГРН 1085007000539, Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица серия 50 № 010116409,    выдано ИФНС России по городу Дмитрову Московской области 04 февраля 2008 года, ИНН 5007064041КПП 500701001 

Сведения об учредителях

физические лица  Зеньков Андрей Алексеевич – 100% уставного капитала 

Руководитель

Директор    Репин Олег Эдуардович 

О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих               опубликованию проектной декларации           

Строительство среднеэтажного трехсекционного жилого дома  Московская область, Дмитровский район, городское поселение Икша, поселок ОПХ «Ермолино». Срок сдачи объекта – 3 квартал 2012 года. 

Лицензированный вид деятельности

Деятельность Застройщика не лицензируемая.

Финансовые показатели деятельности Застройщика

Финансовый результат текущего года – 250 020 000 рублей на 30.09.2011 года. Размер кредиторской задолженности  - 304 777 775 рублей на 30.09.2011  года. Размер дебиторской задолженности – 94 698 352 рублей на 30.09.2011 года

Наименование объекта

Средне этажный трех секционный жилой дом  по индивидуальному проекту    

Цель проекта строительства

Необходимость обеспечения современным жильем различных  категорий граждан, проживающих на территории города      Дмитрова и Дмитровского района. 

Этапы и сроки реализации проекта

1 этап - разработка проектной документации и проведение геологических изысканий. Начало- 1 квартал 2011г. Окончание – 3 квартал 2010 года.          2 этап – выполнение строительно-монтажных работ. Начало  - 20 января 2012 г. Окончание – 2 квартал 2012 г. 3 этап – ввод объекта в эксплуатацию.3 квартал 2012 года.    

Разрешение на строительство

№ RU50520000-01 выдано 20 января 2012 года. Срок действия разрешения до 20 января  2013 года 

О правах на земельный участок

Договор аренды земельного участка № 1404 от 10.11.2011 г., общая площадь арендованного земельного участка, согласно   кадастровому плану 3000 кв.м. Срок действия договора аренды с 02.04.2010 г. по 30.11.2014 г. 

Об элементах благоустройства

Планируется создать детскую площадку для подвижных и тихих игр, гостевую стоянку для автомашин, хозяйственную площадку, озеленение, освещение дворовой территории. 

О местоположении строящегося (создаваемого) многоквартирного дома

Здание жилого  назначения расположенное на земельном участке по адресу: Московская область, Дмитровский район, городское поселение Икша, поселок ОПХ «Ермолино», южная часть кадастрового квартала 50:04:  0070310:1280  

Описание объекта

3-х секционный, средне этажный жилой дом из монолитного железобетона и конструкций из кирпича и блоков. В здании предусмотрен подвал для размещения  инженерных коммуникаций. Жилая площадь квартир –  1630,77 м2Общая площадь квартир  -  2327,82  м2Строительный объем надземной части – 7414,00 м3Строительный объем подземной части- 2646,50 м3Площадь застройки – 932,50 м2.Высота подвала -  2,40 м. Высота этажей – 2,85 м. (от пола до пола)Количество квартир – 36 шт. В т.ч. Однокомнатных  - 27 шт. (общей площадью 40,04; 40,13; 40,15; 48; 48,5 кв.м) Двухкомнатных  - 9 шт.(общей площадью 61,84 и 61,98 кв.м.) Состав и площади помещений запроектированы с учетом требований нормативных документов:      СНиП 31-01-2003, СП 31-107-2004Конструктивная схема здания – перекрестно-стеновая, с несущими внутренними продольными и поперечными стенами из керамзитобетонных блоков и монолитными плитами перекрытия, защемленными по контору ниже отм. 0,00;Наружные стены – несущие  слоистой конструкции толщиной 600 мм, из  керамзитобетонных стеновых блоков, с наружным слоем стены из облицовочного кирпича, утеплитель из минераловатных плит «ISOVER» Y-45 кг/куб.м. Внутренние стены – керамзитобетонные блоки несущие толщиной 400 мм, ненесущие толщиной 200 мм. Перегородки – кирпичные, толщ. 120 мм в санузлах, в остальных помещениях – пескоцементные перегородочные блоки толщ. 100 мм Кровля  –  плоская, совмещенная, утепленная с внутренним водостоком. Потолки – затирка Окна – ПВХ с двойным стеклопакетом. Двери – металлические наружные, металлические входные в квартиры, деревянные фанерованные в тамбуре. Наружная отделка – лицевой керамический кирпич М-150 на растворе М-125 с расшивкой швов. Внутренняя отделка квартир – силами дольщиков. Внутренняя отделка в местах общего пользования (тамбуры, межквартирные коридоры, лестничные клетки и т.д.) – штукатурка, водоэмульсионная окраска стен и потолков, полы - керамическая плитка на цементной стяжке.  

Характеристика квартир

Проектируемые квартиры расположены на этажах жилого дома. Общее количество однокомнатных, двухкомнатных квартир – 36 шт. в т.ч. однокомнатных - 27 шт. (общей площадью 40,04; 40,13; 40,15; 48; 48,5 кв.м) двухкомнатных  - 9 шт.(общей площадью 61,84 и 61,98  кв.м.) Общая площадь квартир 2327,82 кв.м. Предусмотрены все виды систем, необходимые для нормального функционирования квартир. В квартирах предусмотрена:- вентиляция с естественной циркуляцией воздуха;- вытяжка воздуха с кухонь, ванных, санузлов по вертикальным вентканалам; Дом будет снабжен горячей и холодной водой;- внутренний водопровод и канализация будут выполнены из труб, согласно проекта;- отвод дождевых вод с крыши здания осуществляется посредством ливневой канализации;- запроектировано центральное отопление,  отопительные приборы, согласно проекта;-  электрооборудование выполнятся согласно техническим требованиям .В квартирах предусмотрена телефонизация, радиофикация, телевизионная система. Квартиры предоставляются без чистовой отделки. Окна - пластиковые со стеклопакетом. 

Состав общего имущества в объекте, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства

Лестницы и лестничные холлы, подвал с разводкой инженерных сетей, электро щитовая, комната уборки инвентаря.

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию дома,

Органы государственной власти, местного самоуправления, представители которых будут участвовать в приемке объекта

3 квартал 2012 года.В приемке средне этажного многоквартирного жилого дома будут участвовать представители:- застройщика ООО  «ДмитровСтройУниверсал»- генерального проектировщика ТПМ-9, институт «Мосгражданпроект»- Орган архитектуры и градостроительства муниципального образования- иных органов и организаций, перечень которых будет определен на основании законодательства, федеральных и территориальных строительных норм и правил, которые будут действовать на момент ввода объекта в эксплуатацию. 

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

Застройщик  несет предпринимательские риски. Добровольное страхование рисков не осуществляется.  В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий, военных действий любого характера, блокады, решений правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка РФ, изменений налогового законодательства, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств. 

Планируема стоимость строительства (создания)  многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

74 037 600 рублей

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

Генеральный проектировщик – ТПМ-9 институт «Мосгражданпроект»Генеральный подрядчик – ООО «Техпромстрой» Подрядчик – ООО «ЭКО-Инженеринг»                   -  ООО «Эко-Окна Маркет»                  

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве

В соответствии со ст.13 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в обеспечение исполнения обязательств застройщика по договорам с момента государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в Управлении Федеральной регистрационной службы у участников долевого строительства считаются в залоге право аренды земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного дома, и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом, в составе которого будут находиться объекты долевого строительства. С момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства право залога, возникшее на основании Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г., не распространяется на данный объект долевого строительства. 

 Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

 Иные денежные средства для строительства многоквартирного жилого дома не привлекаются.