Если дом многоквартирный, то земля на время строительстванаходится в аренде у застройщика от муниципального образования и соответственно потом переходит в управление обратно. Если квартира часть частного жилого дома, то тут нужно понимать, какой статус у земли, если собственность, то почему вам ее не продают вместе с квартирой или точнее частью дома. Если не в собственности то только выкуп.