Дом без земли вы продать можете, но это сильно снижает стоимость домовладения вцелом. Вам нужно офоримть землю в собственность, для вас это бесплатно, вы платите только за документы, которые нужны для этого переоформления -межевание, кадастровый паспорт и новое постановлении о предоставлении земельного участка в собственность и конечно квитанции в Росреестре за новое свидетельство. Сама процедура хлопотная, но полезная. При этом есть некоторые нюансы при продаже с точки зрения налогов, но это вам подскажут риелторы перед сделкой. Начинать нужно с заявление в администрацию о переводе земли из пользования в собственность. Удачи.