Наталья, добрый день! В вашем случае нужно руководствоваться условиями заключенного договора. Обычно такие нюансы прописываются при заключении договора аренды. Так же в договоре прописываются сроки досрочного расторжения. Если срок аренды в договоре не определен, то в соответствии с ГК каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца. Расторжение договора происходит в той же форме, что и заключение. \r\nПоэтому возвращать деньги, уплаченные за месяц вперед необходимо руководствуясь условиями заключенного договора, возможно предусмотрена неустойка и прочее. Залог в этой ситуации остается у вас, в случае, если условия досрочного расторжения договора нарушено арендатором.